Villa de obra nueva en Chantonnay, Vendea

Iad France - Gaetan Sanchez le ofrece: corazón de la Vendee - VILLA - T15 288M2 - autónoma - piscina - aparcamiento - luminoso - estudio - garajes bien situados en el coEur de la Vendée y a la misma distancia de Nantes, Poitiers, Cholet, La Rochelle y Niort, esta villa de estilo provenzal, construida en 2006 seduce por su notable brillo, su exposición al sur y sus equipos de alta gama y ecológicos.
En una gran parcela ajardinada de 2.396 m2, desarrolla 288 m2 de espacio habitable repartido en 3 niveles, ofreciendo un ambiente de vida no rutinario que combina comodidad, seguridad y rendimiento energético. graduada DPE A, esta villa pasiva garantiza la autonomía en agua, calefacción y electricidad. Desde la entrada segura (digicode, intercomunicador, sistema antiintrusión), la planta baja está estructurada en torno a una gran y luminosa sala de estar, un agradable salón con chimenea, y un comedor abierto a los espacios de vida.
La cocina está equipada y abierta a sus amplias terrazas, todas de buen tamaño, que naturalmente se extienden estas salas de estar. Un dormitorio principal con baño privado en la planta baja completa este nivel, bien pensado para la accesibilidad PMR. Arriba, 2 dormitorios luminosos y una oficina funcional están dispuestos alrededor de un baño.
El sótano, un activo de la propiedad, alberga un estudio independiente con su propio amplio dormitorio y baño, ofreciendo un notable potencial de recepción o uso autónomo. El confort interior está garantizado por un potente sistema de calefacción individual que combina suelo calefactado, bomba de calor, aire acondicionado reversible y chimenea, complementado con fibra óptica, TV por cable y agua caliente con globo solar. La seguridad se ve reforzada por un sistema de alarma y videovigilancia.
En el exterior, la villa revela todo su carácter provenzal: una piscina con cúpula interior y exterior de 10 m × 4 m, una casa de piscina equipada con baño y aseo dedicado, 3 terrazas incluyendo una de 24 m2, un balcón, un jardín y un parque ajardinado cuidadosamente mantenido. Un garaje y una plaza de aparcamiento completan este conjunto.
A 2 km, la base de ocio de Toucheray, el centro de agua, jardines de infantes, colegio y escuela secundaria son de fácil acceso, mientras que el animado centro de Chantonnay y sus 189 tiendas locales están a 3 km. Póngase en contacto conmigo para organizar una visita a esta extraordinaria y única propiedad en esta zona. Honorarios de agencia pagados por el vendedor. La presentación de identificación válida se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L.
561-5 del Código Monetario y Financiero. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .