Nieuwbouw villa in Chantonnay, Vendee

Iad France - Gaetan Sanchez biedt u: hart van de vendee - VILLA - T15 288M2 - autonoom - zwembad - parkeren - licht - studio - garages goed gelegen in de coEur de la Vendée en op gelijke afstand van Nantes, Poitiers, Cholet, La Rochelle en Niort, deze Provençaalse stijl villa van karakter, gebouwd in 2006 verleidt door zijn opmerkelijke helderheid, zijn blootstelling aan het zuiden en zijn high-end en ecologische apparatuur.
Op een groot aangelegd perceel van 2,396 m2 ontwikkelt het 288 m2 leefruimte verdeeld over 3 verdiepingen, met een niet-routine woonomgeving die comfort, veiligheid en energieprestatie combineert. Gegradeerde DPE A, deze passieve villa zorgt voor autonomie in water, verwarming en elektriciteit. Vanuit de beveiligde ingang (digicode, intercom, anti-inbraak systeem), de begane grond is gestructureerd rond een grote en lichte woonkamer, een vriendelijke woonkamer met open haard, en een eetkamer open voor leefruimtes.
De keuken is uitgerust en open naar de grote terrassen, allemaal goed formaat, die natuurlijk breidt deze woonkamers. Een master slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt dit niveau, goed doordacht voor PMR bereikbaarheid. Boven, 2 lichte slaapkamers en een functioneel kantoor zijn gerangschikt rond een badkamer.
De kelder, een troef van het pand, herbergt een onafhankelijke studio met een eigen ruime slaapkamer en badkamer, biedt een opmerkelijk potentieel voor ontvangst of autonoom gebruik. Het interieur comfort wordt gegarandeerd door een krachtige individuele verwarming systeem dat verwarmde vloer, warmtepomp, omkeerbare airconditioning en open haard, aangevuld met glasvezel, kabel-tv en warm water met zonneballon. De beveiliging wordt versterkt door een alarmsysteem en videobewaking.
Buiten onthult de villa al haar Provençaalse karakter: een zwembad met binnen- en buitenkoepel van 10 m × 4 m, een zwembadhuis met badkamer en toilet toegewijd, 3 terrassen waaronder een van 24 m2, een balkon, een tuin en een zorgvuldig onderhouden aangelegd park. Een garage en een parkeerplaats completeren deze set.
Op 2 km, Toucheray's recreatiebasis, het water centrum, kleuterscholen, de universiteit en de middelbare school zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Chantonnay's levendige stadscentrum en de 189 lokale winkels liggen op 3 km afstand. Neem contact met mij op om een bezoek aan deze opmerkelijke en unieke woning in dit gebied te regelen. Agentschapskosten betaald door de verkoper. Presentatie van geldige identificatie zal worden aangevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L.
561-5 van de Monetaire en Financiële Code. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de site Géorisques: .