Villa en Salles-d'Aude, Aude

Elegante Maison de Maître de 5 dormitorios con vistas al Canal du Midi. Esta hermosa y renovada Maison de Maître del siglo XIX está situada en el corazón de Sallèles-d’Aude. Como es de esperar con una propiedad de este estilo y época, las habitaciones son amplias con techos altos y características originales de carácter en todas partes.
Hay cinco dormitorios, cuatro baños, terrazas, un garaje y un gran áticoEl trabajo de renovación ha sido metódicamente & cuidadosamente realizado de tal manera que mientras que la propiedad es ahora C-rated energía para la calificación de eficiencia, el gran sentido del carácter se conserva a través de la riqueza de detalles originales, incluyendo techos altos, chimeneas adornadas, carpintería original, azulejos encáusticos y cornicería decorativa.
Si usted es un observador entusiasta de sus pasos diarios, esta casa sin duda ayudará a mantener sus niveles de conteo, así como proporcionar una excelente excusa para disfrutar de segundas ayudas de todas las delicias culinarias de la región. Incluyendo el ático y el sótano, la casa se organiza en cinco niveles, sin embargo, el espacio principal de vida cubre los tres niveles medios.
Planta bajaHall de entrada y escalera 27m2Sala de estar 24m2Cocina/comedor 21m2CloakroomPaso a través de la puerta original adornada y el hall de entrada es particularmente evocador de una edad pasada. Se centra alrededor de la impresionante piedra y escalera de hierro forjado. Un pozo de luz por encima de la escalera trae luz natural en el centro de la casa. La sala de estar tiene ventanas altas con vistas al Canal du Midi y una chimenea de época original.
La cocina totalmente equipada y el comedor tiene otra chimenea sustancial original y se abre a la terraza privada. Primera plantaDormitorio 1 33m2 con baño en suiteDormitorio 2 21m2 con baño en suiteAterrizaje / escalera 18m2El dormitorio principal es particularmente espacioso, con dos ventanas altas con vistas al canal y una chimenea de mármol negro. El segundo dormitorio también tiene su propio baño en suite y chimenea de mármol de época.
Segundo pisoDormitorio 3 17m2Dormitorio 4 16m2Dormitorio 5 21m2Aterrizaje/escalera 18m2Dormitorios 3 y 4 forman una suite familiar, compartiendo un cuarto de baño con ducha y ambos disfrutando de vistas hacia el Canal. El dormitorio 5 tiene su propio cuarto de baño con ducha y ofrece acceso al ático. Ático y sótanoEl ático sustancial tiene una gran ventana que enmarca las vistas laterales del canal y ofrece posibilidades de conversión, sujeto a los permisos necesarios.
Podría proporcionar alojamiento adicional, un apartamento de invitados o un estudioEl sótano consta de varias habitaciones actualmente utilizadas para lavandería y almacenamiento, con acceso directo al garaje. FueraLa terraza de 30m2 en la parte trasera de la casa está protegida y cerrada, un espacio al aire libre ideal para comer y relajarse. Está parcialmente sombreada e incluye una barbacoa incorporada y varias zonas de estar. Es particularmente evocador por las noches, festejo con luces de hadas y un aperitivo cerca de la mano.
En el frente de la casa hay una pequeña terraza privada con vistas al Canal du Midi, así como aparcamiento adicional fuera de la calle. El garaje de 30m2 se abre a la calle trasera, proporcionando aparcamiento seguro y acceso práctico útil. UbicaciónLa casa se encuentra en Sallèles-d'Aude, un pueblo animado en el Canal du Midi con una historia que se extiende desde hace más de mil años. Los servicios diarios están cerca, incluyendo tiendas, una tienda de comestibles, un supermercado grande y tres restaurantes.
Narbonne está a unos 15 minutos para una amplia gama de tiendas, restaurantes, escuelas y servicios. Béziers está a unos 30 minutos y Carcassonne a unos 45 minutos, mientras que las playas mediterráneas están a una media hora en coche. Con el Canal inmediatamente fuera de la casa, este es un lugar especialmente fácil para disfrutar de las vías navegables y la campiña circundante a pie o en bicicleta, mientras que la proximidad de Narbonne significa que la propiedad sigue siendo práctica para la vida cotidiana.
En un vistazo:Habitaciones: 5Baños: 4Recepciones: 2Habitable espacio: 214m2Tamaño del terreno: 162m2 Taxe foncière: 2.244 € al añoDPE calificación: CBroadband: SíCalefacción: Calefacción central con gas Drenaje: MainsVecinos: cercaDistancia a tiendas: Distancia a pieDistancia a la costa: 30 minutosDistancia a la estación de tren: 15 minutosDistancia al aeropuerto: Carcassonne, 45 minutos. Tenga en cuenta: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todos los lugares y tamaños son aproximados.
La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni se implican. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: