Villa in Salles-d'Aude, Aude

Elegante 5-slaapkamer Maison de Maître met uitzicht op het Canal du Midi. Deze prachtig gerenoveerde 19e-eeuwse Maison de Maître is gelegen in het hart van Salléles-d
Er zijn vijf slaapkamers, vier badkamers, terrassen, een garage en een grote zolderHet renovatiewerk is methodisch en zorgvuldig uitgevoerd op een zodanige manier dat hoewel de woning is nu C-gewaardeerde energie voor efficiëntie beoordeling, het grote gevoel van karakter wordt behouden door de rijkdom aan originele details, waaronder hoge plafonds, sierlijke open haarden, originele houtwerk, encaustic tegels en decoratieve hoornverf.
Als u een enthousiaste waarnemer van uw dagelijkse stappen, dit huis zal zeker helpen bij het handhaven van uw telling niveaus, evenals het verstrekken van een uitstekend excuus om te genieten in tweede helpen van alle culinaire geneugten van de regio. Inclusief de zolder en kelder, het huis is ingericht over vijf niveaus, echter, de belangrijkste leefruimte beslaat de middelste drie niveaus.
Begane grondIngang hal en trappenhuis 27m2Woonkamer 24m2Keuken/eetkamer 21m2Kleine kamerStap door de originele sierlijke deur en de inkomhal is bijzonder aantrekkelijk voor een vervlogen leeftijd. Het ligt rond de indrukwekkende stenen en smeedijzeren trap. Een lichtbron boven het trappenhuis brengt natuurlijk licht in het midden van het huis. De woonkamer heeft hoge ramen met uitzicht op het Canal du Midi en een originele open haard.
De volledig ingerichte keuken en eethoek heeft een andere substantiële originele open haard en opent naar het eigen terras. Eerste verdiepingslaapkamer 1 33m2 met eigen badkamerslaapkamer 2 21m2 met eigen badkamerLanding/suitewoning 18m2De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, met twee hoge ramen met uitzicht op het kanaal en een zwarte marmeren open haard. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer en periode marmeren open haard.
Tweede verdieping Slaapkamer 3 17m2 Slaapkamer 4 16m2 Slaapkamer 5 21m2Landing/stairwell 18m2 Slaapkamers 3 en 4 vormen een familie suite, het delen van een eigen badkamer met douche en beide genieten van uitzicht op het kanaal. Slaapkamer 5 heeft een eigen badkamer doucheruimte en biedt toegang tot de zolder. Zolder en kelderDe grote zolder heeft een groot raam met uitzicht op de kanaalzijde en biedt mogelijkheden voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
Het zou kunnen zorgen voor extra accommodatie, een gastenappartement of studioDe kelder bestaat uit verschillende kamers die momenteel worden gebruikt voor wasserij en opslag, met directe toegang tot de garage. BuitenHet 30m2 terras aan de achterkant van het huis is beschut en afgesloten, een ideale buitenruimte om te eten en te ontspannen. Het is gedeeltelijk schaduwrijk en omvat een ingebouwde barbecue en verschillende zithoeken. Het is vooral suggestief in de avonden, fee-verlichting en een aperitief dicht bij de hand.
Aan de voorkant van het huis is er een klein privé terras met uitzicht op het Canal du Midi, evenals extra off-street parkeergelegenheid. De 30m2 garage opent op de achterstraat, biedt veilige parkeergelegenheid en handige praktische toegang. LocatieHet huis is in Salléles-d.Aude, een levendig dorp aan het Canal du Midi met een geschiedenis die zich uitstrekt terug meer dan duizend jaar. Dagelijkse voorzieningen zijn dicht bij de hand, waaronder winkels, een supermarkt, grote supermarkt en drie restaurants.
Narbonne ligt op ongeveer 15 minuten afstand voor een breder scala aan winkels, restaurants, scholen en diensten. Béziers ligt op ongeveer 30 minuten afstand en Carcassonne op ongeveer 45 minuten, terwijl de mediterrane stranden ongeveer een half uur met de auto zijn. Met het kanaal direct buiten het huis, is dit een bijzonder gemakkelijke locatie om te genieten van de waterwegen en het omliggende platteland te voet of met de fiets, terwijl de nabijheid van Narbonne betekent dat de woning blijft praktisch voor het dagelijks leven.
In een oogopslag:Slaapkamers: 5Badkamers: 4Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 214m2Perceelgrootte: 162m2 Taxe foncière: € 2.244 per jaarAfstand tot de kust: 30 minutenAfstand tot het treinstation: 15 minutenAfstand tot de luchthaven: Carcassonne, 45 minuten. Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: