Villa en Vert-le-Grand, Essonne

Abriculteurs se complace en presentar esta encantadora casa de 250m2 en venta con ofertas interactivas en Vert-le-Grand (91810).

Situado en el corazón de Vert-le-Grand, un pueblo de carácter que data del siglo XIV lleno de historia, esta antigua casa de campo de 1850 es una longère llena de encanto, totalmente restaurada. Más allá de la puerta y patio pavimentado, esta propiedad es un capullo verdaderamente conservado. Ofrece 290 m2 de espacio habitable (250 m2 de la ley de Carrez) en un entorno tranquilo y privado, en una parcela vallada de 830 m2 con un ambiente de jardín bucólico, realzado por varios árboles frutales, incluyendo ciruelos, higueras y cerezos.

Al entrar, la planta baja ofrece un generoso espacio de 150 m2. Entra directamente en una magnífica cocina comedor totalmente equipada, que se distingue por una impresionante altura de techo de 5. 60 metros. Directamente contigua es la sala de estar: una amplia y cálida sala de estar con paredes de piedra vista, vigas originales, y una chimenea abierta. Sobre esta sala de estar, un gran entresuelo se ha dispuesto como un salón de TV y espacio de relajación.

Este nivel también incluye una suite principal de 20m2 con walk-in closet y cuarto de ducha con WC, un lavadero, una oficina fácilmente convertible en un dormitorio, y un gimnasio. Un pasillo también conduce a un gran cuarto de baño familiar equipado con bañera y ducha. El acceso a la planta superior es a través de dos escaleras separadas situadas a ambos lados del edificio, optimizando el flujo.
Además del gran entresuelo principal, la planta superior cuenta con tres dormitorios adicionales —dos de los cuales se benefician de su propio entresuelo— y dos aseos separados.

En el exterior, la bucólica parcela de 830 m2 cuenta con una piscina climatizada de 4x8 metros, una terraza pavimentada, un práctico garaje doble independiente.

La ubicación de la propiedad es especialmente estratégica para la vida cotidiana gracias a su proximidad inmediata a todos los servicios. Las tiendas del centro de la ciudad y los servicios locales están a sólo un minuto a pie, al igual que la escuela primaria. La comuna también se beneficia de su proximidad a la dinámica ciudad de Brétigny-sur-Orge, que ofrece grandes centros comerciales, instalaciones culturales y cines.
Además, el transporte público es conveniente gracias a la estación de Brétigny-sur-Orge, donde la línea RER C ofrece acceso directo a París y la estación Bibliothèque François Mitterrand en menos de media hora.

Destacados de la propiedad:
- Amuleto de piedra
- Piscina y parcela arbolada
- Excelente ubicación cerca de todos los servicios
- 32m2 garaje doble y patio interior pavimentado para aparcamiento 6 coches
- Instalaciones de almacenamiento

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.438 €/año
- Electricidad y gas: 400 €/mes
- Condición: muy buena
- Conectado al drenaje de red
- Puerta automática, intercomunicador de vídeo
- Caldera Frisquet y tanque de agua caliente de 5 años

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 240 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 48 (D)
Costo de energía estimado min/max: aprox. 2.530 €/año
Año del precio de referencia: 2015

Precio de presentación: 590.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Esta propiedad se comercializa en la plataforma digital squarimo. El precio mostrado es un precio de presentación mínimo y no vincula al vendedor. Participar en la presentación de ofertas a través de squarimo no incurre en costos adicionales para los compradores o vendedores y está sujeto a la aprobación previa de squarimo. Las ofertas se remiten al vendedor, que conserva plena libertad para seleccionar o rechazar cualquier oferta en cualquier momento.
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