Villa i Vert-le-Grand, Essonne

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette charmerende 250m2 hus til interaktivt salg i Vert-le-Grand (911810).

Beliggende i hjertet af Vert-le-Grand, en karakterfuld landsby fra det 14. århundrede, der er gennemsyret af historie, er denne tidligere bondegård dateret tilbage til 1850 en charmerende longère, der er blevet fuldt restaureret. Ud over porten og brolagt gårdsplads, er denne ejendom en ægte bevaret have. Den tilbyder 290 m2 boligareal (250 m2 Carrez lov) i rolige omgivelser uden udsigt til naboer, på en indhegnet 830 m2 plot ligner en bukolisk have, forstærket af flere frugttræer, herunder blomme, figen og kirsebærtræer.

Ved indstigning, stueetagen udfolder en generøs 150 m2 plads. Det er adgang direkte gennem en storslået fuldt udstyret og udstyret spisekøkken, byder på en imponerende loft højde på 5, 60 meter. Direkte forbundet er stuen, et rummeligt og indbydende opholdsområde fremvisning udsatte stenvægge, periode bjælker, og en åben pejs. Over denne stue, er en stor mezzanin blevet monteret ud som en tv-stue og afslapningsområde.

En master suite på 16m2 med tilstødende omklædningsrum og brusebad med WC, et vaskerum, et kontor let kan konverteres til et soveværelse, og et fitnesscenter fuldføre dette niveau. En gang fører også til en stor familie badeværelse udstyret med et badekar og et brusebad. Adgang til øverste etage er via to uafhængige trapper placeret på hver side af bygningen, optimerer cirkulationen.
Ud over den største store mezzanin, den øverste etage omfatter tre yderligere soveværelser • to, hvoraf nyde deres egen mezzanin • samt to separate toiletter.

Udenfor har 830 m2 bukolske grunde en opvarmet 4x8 meters swimmingpool, en brolagt terrasse, en praktisk lean-to til opbevaring, og en separat dobbelt garage.

Ejendommens beliggenhed er særlig strategisk for hverdagen på grund af dens umiddelbare nærhed til alle bekvemmeligheder. Butikker og lokale tjenester i byens centrum er kun et minuts gang væk, som er den elementære skole. Kommunen nyder også godt af sin nærhed til den dynamiske by Brétigny-sur-Orge, der tilbyder store indkøbscentre, kulturelle faciliteter og biografer. Vejadgang er fremragende via N104, N20 og A6.
Endelig lettes offentlig transport af Brétigny-sur-Orge togstation, hvor RER C giver direkte adgang til Paris og Bibliothèque François Mitterrand station på under en halv time.

Egenskabsfremhævninger:
- Sten charme
- Swimmingpool og skovbevoksede arealer
- Fremragende beliggenhed tæt på alle faciliteter
- 32m2 dobbelt garage og brolagt indre gårdhave parkering til 6 biler
- Lagerfaciliteter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1.438 / år
- Elektricitet og gas: €400 / måned
- Ejendomsforhold: meget god
- Tilslutning til kloaknettet
- Automatisk gate, video samtaleanlæg
- Frisketkedel og 5-årig vandvarmer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 240 (D)
Estimeret emission (kg CO2/): 48 (D)
Energiomkostninger min / max: ca. €2,530 / år
Referenceår for priser: 2015

Listepris: €590.000 inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren)

Denne ejendom markedsføres på den digitale platform squarimo. Den viste pris er en mindste præsentationspris og binder ikke sælgeren. Deltagelse i at afgive tilbud på squarimo pådrager sig ingen ekstra omkostninger for køber eller sælger og er underlagt forudgående godkendelse fra squarimo. Tilbud sendes til sælgeren, der forbliver frit valg af tilbud til enhver tid eller til at afvise alle tilbud.
Et tilbud afgivet på squalimoplatformen udgør ikke et fast købstilbud eller en forpligtelse til at købe, men blot en hensigt om at forhandle i god tro på grundlag af de foreslåede betingelser.

Annoncering skrevet under ledelse af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, ingen besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN 837 704 584 EUR, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted på 12 Rue des Halles, 75001 Paris.