Villa em Vert-le-Grand, Essonne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta encantadora casa de 250m2 para venda interativa em Vert-le-Grand (91810).

Localizado no coração de Vert-le-Grand, uma aldeia do século XIV rica em história, esta antiga casa de ameixa que remonta a 1850 é uma encantadora longre que foi totalmente restaurada. Além do portão e do pátio pavimentado, esta propriedade é um verdadeiro refúgio preservado. Oferece 290 m2 de espaço vivo (250 m2 da lei Carrez) em um ambiente tranquilo, sem vista para os vizinhos, em um terreno cercado de 830 muco.

Ao entrar, o piso térreo se desdobra uma generosa 150 m2 de espaço. É acessado diretamente através de uma magnífica cozinha de jantar totalmente equipada e totalmente equipada, com uma impressionante altura no teto de 5. 60 metros. Diretamente conectado é a sala de estar, uma espaçosa e acolhedora sala de estar apresentando paredes de pedra expostas, vigas de época e uma lareira aberta. Acima desta sala de estar, um grande mezanino foi equipado como uma sala de TV e área de relaxamento.

Uma suíte master de 16m2 com vestiário adjacente e chuveiro com WC, uma lavanderia, um escritório facilmente conversível em um quarto e um ginásio completam este nível. Um corredor também leva a uma grande casa de banho familiar equipada com banheira e chuveiro. O acesso ao piso superior é através de duas escadas independentes localizadas em ambos os lados do edifício, otimizando a circulação.
Além do grande mezanino principal, o andar superior inclui três quartos adicionais - dois dos quais desfrutam de seu próprio mezanino - bem como dois banheiros separados.

No exterior, os terrenos bucólicos de 830 m2 apresentam uma piscina aquecida de 4x8 metros, um terraço pavimentado, um prático lean-to para armazenamento e uma garagem dupla separada.

A localização da propriedade é particularmente estratégica para a vida cotidiana devido à sua proximidade imediata a todas as conveniências. Lojas e serviços locais no centro da cidade estão a apenas um minuto a pé, como é a escola primária. O município também se beneficia de sua proximidade com a cidade dinâmica de Brétigny-sur-Orge, oferecendo grandes centros comerciais, instalações culturais e cinemas. O acesso rodoviário é excelente através do N104, N20 e A6.
Finalmente, o transporte público é facilitado pela estação de Brétigny-sur-Orge, com o RER C fornecendo acesso direto a Paris e à estação Bibliothque François Mitterrand em menos de meia hora.

Destaques da propriedade:
- Charme de pedra
- Piscina e áreas arborizadas
- Excelente localização perto de todas as comodidades
- 32m2 garagem dupla e pavimentado pátio interior estacionamento para 6 carros
- Instalações de armazenamento

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.438 / ano
- Eletricidade e gás: 400 / mês
- Condição de propriedade: muito bom
- Conectado à rede de esgoto
- Portão automático, intercomunicador de vídeo
- caldeira Frisquet e aquecedor de água de 5 anos

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 240 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 48 (D)
Custo de energia min / max: aprox. 2.530 / ano
Ano de referência para os preços: 2015

Preço do anúncio: 590.000 incluindo IVA (Taxas a pagar pelo vendedor)

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