Villa in Vert-le-Grand, Essonne

Abriculteurs presenteren dit charmante huis van 250m2 voor interactieve verkoop in Vert-le-Grand (91810).

Gelegen in het hart van Vert-le-Grand, een karaktervolle 14e-eeuwse dorp doordrenkt van geschiedenis, deze voormalige boerderij dateert uit 1850 is een charmante longère die volledig is gerestaureerd. Voorbij de poort en geplaveide binnenplaats, deze woning is een echt bewaarde haven. Het biedt 290 m2 leefruimte (250 m2 Carrez wet) in een rustige omgeving zonder uitzicht op buren, op een omheind 830 m2 perceel lijkend op een bucolische tuin, versterkt door verschillende fruitbomen, waaronder pruimen, vijgen en kersenbomen.

Bij binnenkomst ontvouwt de begane grond een royale 150 m2 ruimte. Het is direct toegankelijk via een prachtige volledig ingerichte en uitgeruste eetkeuken, met een indrukwekkende plafondhoogte van 5. 60 meter. Direct verbonden is de woonkamer, een ruime en gastvrije woonkamer met uitzicht op blootgestelde stenen muren, periode balken, en een open haard. Boven deze woonkamer, een grote mezzanine is uitgerust als een tv-lounge en ontspanningsruimte.

Een master suite van 16m2 met aangrenzende kleedkamer en douche kamer met toilet, een wasruimte, een kantoor gemakkelijk in te zetten in een slaapkamer, en een fitnessruimte voltooien dit niveau. Een hal leidt ook naar een grote familie badkamer uitgerust met een bad en een douche. Toegang tot de bovenverdieping is via twee onafhankelijke trappen gelegen aan weerszijden van het gebouw, optimalisatie circulatie.
Naast de grote mezzanine, de bovenverdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan twee genieten van hun eigen mezzanine en twee aparte toiletten.

Buiten is het bucolische terrein van 830 m2 voorzien van een verwarmd 4x8 meter zwembad, een verhard terras, een praktische magnetron voor opslag en een aparte dubbele garage.

De locatie van het pand is vooral strategisch voor het dagelijks leven vanwege de onmiddellijke nabijheid van alle gemakken. Winkels en lokale diensten in het centrum van de stad zijn slechts een minuut lopen, evenals de basisschool. De gemeente profiteert ook van de nabijheid van de dynamische stad Brétigny-sur-Orge, met grote winkelcentra, culturele faciliteiten en bioscopen. Road access is uitstekend via de N104, N20 en A6.
Ten slotte wordt het openbaar vervoer vergemakkelijkt door het treinstation Brétigny-sur-Orge, met de RER C die directe toegang biedt tot Parijs en het station Bibliothèque François Mitterrand in minder dan een half uur.

Eigenschappen highlights:
- Stenen charme.
- Zwembad en bebost terrein
- Uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen
- 32m2 dubbele garage en verharde binnenplaats parkeerplaats voor 6 auto's
- Opslagfaciliteiten

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.438 / jaar
- Elektriciteit en gas: €400 / maand
- Onroerend goed: zeer goed
- Aangesloten op riolering
- Automatische poort, video intercom
- Frisquet boiler en 5-jarige boiler

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 240 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 48 (D)
Energiekosten min / max: ca. € 2,530 / jaar
Referentiejaar voor prijzen: 2015

Lijstprijs: € 590.000 inclusief BTW (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Deze woning wordt op de markt gebracht op het digitale platform squarimo. De getoonde prijs is een minimale presentatie prijs en bindt de verkoper niet. Deelname aan het indienen van aanbiedingen op squarimo brengt geen extra kosten met zich mee voor de koper of verkoper en is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring door squarimo. Aanbiedingen worden doorgestuurd naar de verkoper, die vrij blijft om een offerte te kiezen op elk moment of om alle aanbiedingen te weigeren.
Een aanbod dat op het sarimoplatform wordt ingediend, vormt geen stevig aankoopaanbod of een verbintenis om te kopen, maar slechts een intentie om te goeder trouw te onderhandelen op basis van de voorgestelde voorwaarden.

Mededeling geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Parijse RSAC onder nummer 900 781 139, geen bezit van middelen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, ingeschreven onder SIREN 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs.