Propiedad comercial en Le Pallet, Loira Atlántico

En el corazón de la Pallet, descubra estas paredes comerciales de unos 93 m2, actualmente alquiladas y operadas como parte de una reconocida actividad estética y de bienestar.

Dividida en dos niveles, la localización desarrolla una configuración funcional de 7 piezas.

En la planta baja, incluye una zona de recepción con una ventana en la calle, varios espacios de trabajo con puntos de agua y un aseo.

En el piso, varias habitaciones permiten el ejercicio de diferentes actividades, complementadas por espacios de almacenamiento y almacenamiento.

La habitación tiene doble acristalamiento y aire acondicionado reversible.

Actualmente está ocupado bajo un arrendamiento comercial de 9 años, con un alquiler anual de 15 000 € sin impuestos, es decir, 1 250 € sin impuestos por mes.

Sobre la base del precio de comercialización, esta inversión ofrece una rentabilidad bruta indicativa de aproximadamente 8, 25%.

Una oportunidad particularmente adecuada para un inversor que busca muros comerciales ya alquilados, con una actividad en su lugar.

Al mismo tiempo, hay una desinversión separada de la propiedad comercial, que también permite a un comprador interesado considerar la adquisición conjunta de las paredes y la propiedad comercial.

Precio de venta: 181.900 € sin gastos de agencia de impuestos incluidos.
Precio sin cargos: 170 000 € sin impuestos.
Tasas pagadas por el comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Tasas de agencia de precios de venta incluyendo impuestos : 181 900 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 170 000 €
Gastos de agencia del comprador : 11 900 € sin impuestos + 2 380 € IVA, es decir, 14 280 € IVA

Póngase en contacto con su asesor Agence : Florence HOUOT, Tel. : 06 17 05 43 48, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de extranjeros con el número 433509791