Commercieel vastgoed in Le Pallet, Loire-Atlantique

In het hart van het Pallet, ontdek deze commerciële muren van ongeveer 93 m2, momenteel gehuurd en geëxploiteerd als onderdeel van een erkende esthetische en welzijn activiteit.

Verdeeld op twee niveaus, ontwikkelt de locale een functionele configuratie van 7 stuks.

Op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte met een raam op straat, verschillende werkruimten met waterpunten en een toilet.

Op de vloer kunnen verschillende kamers verschillende activiteiten uitvoeren, aangevuld met opslag- en opslagruimtes.

De kamer heeft dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning.

Momenteel is het actief onder een commerciële lease van 9 jaar, met een jaarlijkse huur van 15 000 € belasting excl. kosten, d.w.z. 1 250 € belasting excl. per maand.

Op basis van de marktprijs biedt deze investering een indicatieve bruto winstgevendheid van ongeveer 8, 25%.

Een bijzonder geschikte gelegenheid voor een investeerder die op zoek is naar reeds gehuurde commerciële muren, met een activiteit op zijn plaats.

Tegelijkertijd is er een afzonderlijke afstoting van het handelspand, waardoor ook een geïnteresseerde koper de gezamenlijke verwerving van de muren en het handelspand kan overwegen.

Verkoopprijs: 181,900 € excl. taksen van de belastingdienst inbegrepen.
Prijs exclusief vergoedingen: 170 000 € belasting excl.
Vergoedingen betaald door de koper.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap vergoedingen inclusief belasting: 181 900 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 170 000 €
Agentschapskosten kosten koper: 11 900 € belasting excl. + 2 380 € BTW, d.w.z. 14 280 € BTW

Contacteer uw consultant megAgence : Florence HOUOT, Tel.: 06 17 05 43 48, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van buitenlanders onder het nummer 433509791