Propiedad comercial en Les Meravelles, Mallorca

Se ofrece en venta una discoteca consolidada en una de las zonas de ocio y hostelería más conocidas de Playa de Palma, situada a tan solo aproximadamente 100 metros de la playa.

Construido en 1965, el local dispone de una superficie construida aproximada de 518 m² y una superficie interior de aproximadamente 429 m². Los espacios están completamente concebidos para el funcionamiento como discoteca y local de eventos y cuentan con una licencia para un aforo de hasta 320 personas.

Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus dos accesos independientes, uno de ellos situado directamente en la conocida Bierstrasse, una ubicación consolidada dentro de la oferta de ocio y hostelería de Playa de Palma y frecuentada principalmente por un público adulto con buen poder adquisitivo.

Actualmente, la discoteca se encuentra alquilada mediante un contrato de larga duración vigente hasta el 21 de octubre de 2031. La renta actual asciende a 6.500 € mensuales, equivalentes actualmente a 78.000 € anuales. Además, el contrato contempla un incremento anual de la renta.

El actual arrendatario desarrolla normalmente la actividad de discoteca entre los meses de mayo y noviembre, además de organizar eventos puntuales durante el resto del año. La licencia existente permite, en principio, la explotación del establecimiento durante todo el año.

La combinación de un uso consolidado como discoteca, contrato de alquiler vigente, elevada capacidad autorizada y proximidad inmediata tanto a la playa como a la Bierstrasse convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para inversores.

Distribución
Superficie interior: aprox. 429 m²
Superficie construida: aprox. 518 m²
Amplia pista de baile
2 zonas de barra
Escenario / plataforma para actuaciones
Aseos independientes para mujeres
Aseos independientes para hombres

GOIBE468739/2024

Equipamiento
Uso como discoteca
Año de construcción: 1965
Estado: normal / buen estado de uso
Licencia para hasta 320 personas
2 accesos independientes
Uno de los accesos directamente desde la Bierstrasse
Aire acondicionado frío/calor
Calefacción mediante sistema de climatización frío/calor
Apto para eventos y actuaciones en directo
Posibilidad de funcionamiento durante todo el año
Sin ascensor
Sin aparcamiento privado
Sin terrazas
Sin parcela propia

Ubicación

La discoteca se encuentra en Playa de Palma, a aproximadamente 100 metros de la playa y del paseo marítimo.

Uno de sus dos accesos se sitúa directamente en la conocida Bierstrasse, una zona consolidada dentro de la oferta nocturna y de hostelería de Playa de Palma.

El entorno cuenta con una elevada afluencia de visitantes internacionales, numerosos hoteles, restaurantes, bares y establecimientos de ocio. Además, Playa de Palma dispone de excelentes conexiones tanto con el aeropuerto como con la ciudad de Palma.

La proximidad inmediata a la playa, la ubicación dentro de una zona de ocio consolidada y la posibilidad de funcionamiento durante todo el año ofrecen unas condiciones atractivas para una explotación comercial a largo plazo.

Gastos corrientes
Ibi: aprox. 4.900 € al año
Tasa de residuos / basura: aprox. 2.900 € al año
Gastos de comunidad: no indicados
Arrendamiento
Renta actual: 6.500 € al mes
Renta anual actual: 78.000 €
Incremento anual contractual de la renta
Fin del contrato de arrendamiento: 21 de octubre de 2031
Explotación regular principalmente entre mayo y noviembre
Eventos adicionales durante todo el año
Posibilidad de funcionamiento durante todo el año