Propriedade comercial em Les Meravelles, Mallorca

Para venda é uma boate estabelecida em uma das áreas de vida noturna e hospitalidade mais conhecidas de Playa de Palma, localizada a apenas 100 metros da praia.

Construída em 1965, a propriedade oferece aproximadamente 518 m2 de área construída e cerca de 429 m2 de espaço interior. As instalações são totalmente projetadas para uso em discotecas e eventos e beneficiam de uma licença existente para até 320 hóspedes.

Uma característica particularmente valiosa é a presença de duas entradas independentes, uma das quais está localizada diretamente na famosa Bierstrasse, conhecida por sua vida noturna e cena de hospitalidade estabelecida e sua clientela predominantemente adulta e de alto gasto.

A boate está atualmente sob um contrato de arrendamento de longo prazo até 21 de outubro de 2031. A renda atual mensal de aluguel equivale a 6.500, equivalente a 78.000 por ano no nível atual de aluguel. O arrendamento também prevê um aumento anual do aluguel.

O inquilino atual geralmente opera a boate de maio a novembro, enquanto eventos individuais também ocorrem durante todo o ano. A licença existente permite que as instalações sejam operadas durante todo o ano.

A combinação de um uso de boate estabelecido, inquilino existente, alta capacidade de hóspedes permitida e proximidade imediata com a praia e Bierstrasse torna a propriedade particularmente interessante para os investidores que buscam um ativo comercial produtor de renda em um dos locais de lazer mais conhecidos de Mallorca.

Layout
Área interior: aprox. 429 m2
Área construída: aprox. 518 m2
grande pista de dança
2 áreas de bar
Plataforma de estágio/desempenho
Casas de banho separadas para senhoras
Casas de banho separadas para homens

GOIBE468739/2024

Características
Use como uma boate
Ano de construção: 1965
Condição: normal / bem conservado condição usada
Licença para até 320 convidados
2 entradas separadas
Uma entrada diretamente na Bierstrasse
Ar condicionado quente e frio
Aquecimento através do sistema de ar condicionado quente/frio
Adequado para eventos e performances ao vivo
Operação durante todo o ano geralmente possível

Localização

A discoteca está situada em Playa de Palma, apenas a cerca de 100 metros da praia e do passeio marítimo.

Uma de suas duas entradas está localizada diretamente na conhecida Bierstrasse, uma parte estabelecida da vida noturna e do cenário de hospitalidade de Playa de Palma.

A área circundante beneficia de um elevado volume de visitantes internacionais, numerosos hotéis, restaurantes, bares e instalações de lazer. Playa de Palma também oferece excelentes ligações para o Aeroporto de Palma e para a cidade de Palma.

A sua proximidade imediata com a praia, a localização da vida noturna estabelecida e o potencial de operação durante todo o ano proporcionam condições atraentes para o uso comercial a longo prazo.

Custos de funcionamento
Ibi imposto sobre a propriedade: aprox. 4.900 por ano
Imposto sobre a recolha de resíduos: aprox. 2.900 por ano
Taxas comunitárias: não declaradas

Tenancy
Renda atual do aluguel: 6.500 por mês
Renda atual do aluguel anual: 78,000
Aumento contratual anual de renda
Data de expiração: 21 de outubro de 2031
Operação regular principalmente de maio a novembro
Eventos adicionais ao longo do ano
Operação durante todo o ano geralmente possível