Commercieel vastgoed in Les Meravelles, Mallorca

Te koop is een gevestigde nachtclub in een van de bekendste uitgaans- en gastvrije gebieden van Playa de Palma, op slechts 100 meter van het strand.

De accommodatie is gebouwd in 1965 en biedt ongeveer 518 m2 bebouwde oppervlakte en ongeveer 429 m2 binnenruimte. De accommodaties zijn volledig ontworpen voor nachtclub en evenementgebruik en genieten van een bestaande vergunning voor maximaal 320 gasten.

Een bijzonder waardevol kenmerk is de aanwezigheid van twee onafhankelijke ingangen, waarvan er één direct gelegen is aan de beroemde Bierstrasse, bekend om zijn gevestigde nachtleven en gastvrijheid scène en zijn overwegend volwassen, hoge uitgaven klantenkring.

De nachtclub wordt momenteel verhuurd onder een lange termijn huurovereenkomst die loopt tot 21 oktober 2031. De huidige maandelijkse huurinkomsten bedragen € 6.500, wat overeenkomt met € 78.000 per jaar op het huidige huurniveau. De huurovereenkomst voorziet bovendien in een jaarlijkse huurverhoging.

De huidige huurder exploiteert de nachtclub meestal van mei tot november, terwijl de individuele evenementen ook het hele jaar door plaatsvinden. De bestaande vergunning maakt het mogelijk om het pand het hele jaar door te exploiteren.

De combinatie van een gevestigde nachtclub gebruik, bestaande huurder, hoge toegestane gast capaciteit en onmiddellijke nabijheid van zowel het strand en Bierstrasse maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders op zoek naar een inkomen genererende commerciële activa in een van Mallorca's bekendste recreatielocaties.

Opmaak
Binnenruimte: ca. 429 m2
Bebouwde oppervlakte: ca. 518 m2
Grote dansvloer
2 bar gebieden
Podium / prestatieplatform
Aparte toiletten voor dames
Aparte toiletten voor heren

GOUB468739/2024

Functies
Gebruik als nachtclub
Bouwjaar: 1965
Voorwaarde: normale / goed onderhouden gebruikte conditie
Licentie voor maximaal 320 gasten
2 aparte ingangen
Een ingang direct aan de Bierstrasse
Warm en koud airconditioning
Verwarming via warm/koud airconditioningsysteem
Geschikt voor evenementen en live optredens
Het hele jaar door algemeen mogelijk

Locatie

De nachtclub ligt in Playa de Palma, op slechts 100 meter van het strand en de boulevard.

Een van de twee ingangen bevindt zich direct aan de bekende Bierstrasse, een gevestigd deel van Playa de Palma.Het nachtleven en de gastvrijheid scene.

De omgeving profiteert van een groot aantal internationale bezoekers, tal van hotels, restaurants, bars en recreatieve faciliteiten. Playa de Palma biedt ook uitstekende verbindingen met zowel Palma Airport als de stad Palma.

De directe nabijheid van het strand, de gevestigde locatie van het nachtleven en de mogelijkheden voor het hele jaar door zorgen voor aantrekkelijke voorwaarden voor commercieel gebruik op lange termijn.

Lopende kosten
Ibi onroerend goed belasting: ca. € 4.900 per jaar
Inzamelingsbelasting: ca. € 2.900 per jaar
Communautaire retributies: geen vermeld

Huur
Lopende huurinkomsten: € 6.500 per maand
Huidige jaarlijkse huurinkomsten: € 78.000
Contractuele jaarlijkse huurverhoging
Lease vervaldatum: 21 oktober 2031
Regelmatige exploitatie hoofdzakelijk van mei tot november
Extra evenementen gedurende het hele jaar
Het hele jaar door algemeen mogelijk