Erhvervsejendom i Les Meravelles, Mallorca

Til salg er en etableret natklub i en af Playa de Palma ~s mest kendte natteliv og gæstfrihed områder, der ligger kun omkring 100 meter fra stranden.

Ejendommen er bygget i 1965 og har ca. 518 m2 bygget areal og ca. 429 m2 indre rum. Lokalerne er fuldt ud indrettet til natklub og begivenhedsbrug og nyder godt af en eksisterende licens til op til 320 gæster.

Et særligt værdifuldt træk er tilstedeværelsen af to uafhængige indgange, hvoraf den ene er placeret direkte på den berømte Bierstrasse, kendt for sit etablerede natteliv og gæstfrihed scene og dens overvejende voksne, høje udgifter klientel.

Natklubben er i øjeblikket under en langsigtet lejekontrakt kører indtil 21 Oktober 2031. Den nuværende månedlige leje indkomst beløber sig til € 6.500, svarende til € 78.000 om året på det nuværende lejeniveau. Lejen desuden giver en årlig leje stigning.

Den nuværende lejer driver normalt natklubben fra maj til november, mens individuelle arrangementer også finder sted hele året. Den eksisterende licens giver mulighed for at drive lokalerne året rundt.

Kombinationen af en etableret natklubbrug, eksisterende lejer, høj tilladt gæstekapacitet og umiddelbar nærhed til både stranden og Bierstrasse gør ejendommen særligt interessant for investorer, der søger et indkomstproducerende kommercielt aktiv på et af Mallorcas mest kendte fritidsområder.

Layout
Interiørareal: ca. 429 m2
Bygget areal: ca. 518 m2
Stort dansegulv
2 bar områder
Stage / performance platform
Separat dame toilet faciliteter
Separate toiletter for mænd

GOIBE468739/2024

Funktioner
Brug som natklub
Byggeår: 1965
Tilstand: normal / velholdt brugt tilstand
Licens til op til 320 gæster
2 separate indgange
En indgang direkte på Bierstrasse
Varmt og koldt klimaanlæg
Opvarmning via varmt/koldt klimaanlæg
Velegnet til events og live-optrædener
Årlig drift generelt muligt

Sted

Natklubben ligger i Playa de Palma, kun omkring 100 meter fra stranden og strandpromenaden.

En af dens to indgange ligger direkte på den velkendte Bierstrasse, en etableret del af Playa de Palma, natteliv og gæstfrihed scene.

Det omkringliggende område nyder godt af en høj mængde internationale besøgende, talrige hoteller, restauranter, barer og fritidsfaciliteter. Playa de Palma tilbyder også fremragende forbindelser til både Palma Lufthavn og byen Palma.

Dens umiddelbare nærhed til stranden, etableret natteliv placering og potentiale for året rundt drift giver attraktive betingelser for langsigtet kommerciel brug.

Driftsomkostninger
Ibi ejendomsskat: ca. € 4.900 om året
Affaldsindsamlingsafgift: ca. 2.900 € om året
EF-afgifter: ingen af de anførte

LeancyCity in California USA
Løbende lejeindtægter: €6,500 per måned
Løbende årslejeindtægter: 78,000 €
Kontraktmæssig årlig lejeforhøjelse
Udløbsdato: 21. oktober 2031
Regelmæssig drift hovedsagelig fra maj til november
Yderligere begivenheder i årets løb
Årlig drift generelt muligt