¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Oliveira do Douro?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Oliveira do Douro son aeropuerto de Porto (15 km), aeropuerto de Vigo (123 km) y aeropuerto de Santiago (197 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Oliveira do Douro?

Los colegios internacionales cercanos a Oliveira do Douro incluyen Deutsche Schule zu Porto (5 km, edades 3-18, alemán y portugués), CJD International School (5 km, edades 1-18, inglés y portugués) y Lycée Français International Porto (7 km, edades 3-18, francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Oliveira do Douro?

El mercado inmobiliario de Oliveira do Douro está dominado por Apartamentos, con el 92% de las propiedades disponibles, seguido de Terreno (4%), Villas (3%) y Propiedad comercial (1%).

¿Cuál es el precio medio de venta de apartamentos de 2 habitaciónes en Oliveira do Douro?

El precio medio de venta de un apartamentos de 2 habitaciónes en Oliveira do Douro en Kyero es € 367.586.

¿Cómo es el clima en Oliveira do Douro?

Oliveira do Douro es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en diciembre, con unos 11°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Oliveira do Douro?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Oliveira do Douro rondan el 12% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 420.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 48.510 €.

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€ 420.000

4286 € por m²

Apartamento en Oliveira do Douro, Distrito de Oporto

Añadido hace 20 días

Dormitorios: 2
Baños: 2
Tamaño de construcción: 98 m²

2 Dormitorios
2 Baños
98 m² Tamaño de construcción

Oliveira do Douro, Distrito de Oporto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Fachada 23 Imobiliária

Se habla inglés

Sobre este apartment en venta

Situado en la frontera entre Mafamude y Douro Oliveira, en la prestigiosa Rua Raimundo de Carvalho, la empresa Lavanda Living combina la tranquilidad de un dominio reservado con la proximidad a todo lo que necesita. Una oportunidad única para aquellos que valoran zonas interiores generosas, confort moderno y acabados de alta calidad.

Características de Fração:

Tipo: T2 funcional con área dedicada a oficina/hogar.

Espacio exterior: Varanda con excelente exposición solar.

Aparcamiento & Arromos: Garaje cerrado en caja para 2 viajes secundarios y habitación privada de arumos.

Excelente equipo y equipo:

Confort térmico y acústico: Fantástica fachada con sistema ETICS, boxeo térmico y vidrio doble, y Clase Energética A.

Aire acondicionado y AQS: Sistema de aire acondicionado completo y bomba de calor para agua caliente sanitaria (AQS).

Tecnología & Seguridad: Sistema hometico integrado y portátil instalado en el garaje para cargar vehículos eléctricos.

Cocina Equipada: Armamento INATA (o equivalente) en termolaminado, empaquetado en Sileston y Siemens eléctrica doméstica (o equivalente) completamente empaquetado: placa, horno, microondas, combinado y lavadora.

Interiores y baños: Suelo multicocinado de madera de carbón, iluminación LED amueblada y baños cubiertos con cerámica/Porcelanas Sanitarias (suite con baño doble).

Áreas comunes: Dominio reservado con jardín privado.

Ubicación y aproximación:

Transporte: 1 km desde Estación de metro João de Deos (~10 minutos por pie) y acceso directo a VCI.

Comercio y servicios: El English Court 800 m, supermercados Mercadona y Aldi en la puerta, colegios privados y escuelas.

Láser y Naturaleza: A lo largo del Parque Lavandeira, Passacios de Gaia y playas fluviales y marinas.

Centros Históricos: A 4 minutos del centro histórico de Gaia y a 5 minutos del centro histórico de Oporto.

Excelente oportunidad para su propio apartamento o inversión de alto rendimiento. ¡Póngase en contacto para más información o agenda de reuniones!

Características principales

10 características

Ubicación: Zona tranquila Central
Fuera: Balcón
Estacionamiento: Garaje Entrada de auto
Características interiores: Sistema de videoportero Puertas eléctricas Ascensor Doble acristalamiento
Energía & utilidades: Agua

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Oliveira do Douro

Ubicación aproximada

Pregunte a Fachada 23 Imobiliária para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Porto, 15 km
Aeropuerto de Vigo, 123 km
Aeropuerto de Santiago, 197 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	16	6.4mm	11.7°C	2.7°C	19.5°C
Feb	12	7.6mm	12.7°C	5.5°C	22.9°C
Mar	10	9.1mm	12.1°C	4.5°C	26°C
Abr	17	4mm	15°C	5.7°C	26.5°C
May	15	2.5mm	14.9°C	7.5°C	28.3°C
Jun	15	2.5mm	17.9°C	10.5°C	31.5°C
Jul	23	0.8mm	19.7°C	12.4°C	32.7°C
Ago	28	0.1mm	20.2°C	12.7°C	29.6°C
Sep	21	1.9mm	18.5°C	10.1°C	32.1°C
Oct	6	8.5mm	17.2°C	8.6°C	24.4°C
Nov	12	3.2mm	15.8°C	8.2°C	22.9°C
Dic	21	1.5mm	11°C	3.2°C	21.2°C

Mercado inmobiliario en Oliveira do Douro

	Apartamentos	92%
	Terreno	4%
	Villas	3%
	Propiedad comercial	1%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 8%,33.600 €
SELO: 0.8%,3360 €

36.960 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

2100 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1050 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

8400 €

Esto se basa en la información de mercado de Oliveira do Douro. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: