Quais são os aeroportos mais próximos de Oliveira do Douro?

Os aeroportos mais próximos do centro de Oliveira do Douro são Aeroporto de Porto (15 km), Aeroporto de Vigo (123 km) e Aeroporto de Santiago (197 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Oliveira do Douro?

As escolas internacionais perto de Oliveira do Douro incluem Deutsche Schule zu Porto (5 km, idades 3-18, português e alemão), CJD International School (5 km, idades 1-18, português e inglês) e Lycée Français International Porto (7 km, idades 3-18, francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Oliveira do Douro?

O mercado imobiliário em Oliveira do Douro é dominado por Apartamentos, com 92% dos imóveis disponíveis, seguido por Terrenos (4%), Moradias (3%) e Imóveis comerciais (1%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 2 quartos em Oliveira do Douro?

O preço médio pedido de um apartamentos de 2 quartos em Oliveira do Douro no Kyero é € 367.586.

Como é o clima em Oliveira do Douro?

Oliveira do Douro é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 11°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Oliveira do Douro?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Oliveira do Douro são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 420.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 48.510.

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€ 420.000

4.286 € por m²

Apartamento em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Adicionado 21 dias atrás

Quartos: 2
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 98 m²

2 Quartos
2 Casas de banho
98 m² Tamanho da compilação

Oliveira do Douro, Distrito do Porto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Fachada 23 Imobiliária

Português falado

Sobre este apartment à venda

Localizado na fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro, na prestigiada Rua Raimundo de Carvalho, o empreendimento Lavanda Living combina a tranquilidade de um condomínio reservado com a proximidade a tudo o que precisa. Uma oportunidade única para quem valoriza áreas interiores generosas, conforto moderno e acabamentos de superior qualidade.

Características da Fração:

Tipologia: T2 funcional com zona dedicada a escritório/home office.

Espaço Exterior: Varanda com excelente exposição solar.

Estacionamento & Arrumos: Garagem fechada em box para 2 viaturas lado a lado e espaço privativo de arrumos.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência:

Conforto Térmico e Acústico: Fachada ventilada com sistema ETICS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, e Classe Energética A.

Climatização e AQS: Sistema de ar condicionado completo e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS).

Tecnologia & Segurança: Sistema de domótica integrado e tomada instalada na garagem para carregamento de veículos elétricos.

Cozinha Equipada: Armários INATA (ou equivalente) em termolaminado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) totalmente encastrados: placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.

Interiores e Banhos: Pavimento em soalho multicamada de madeira de carvalho, iluminação LED embutida e casas de banho revestidas a cerâmicos/sanitários Porcelanosa (suíte com lavatório duplo).

Áreas Comuns: Condomínio reservado com jardim privativo.

Localização e Proximidades:

Transportes: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (~10 min a pé) e com acessos diretos à VCI.

Comércio e Serviços: El Corte Inglés a 800 m, supermercados Mercadona e Aldi à porta, colégios privados e escolas.

Lazer e Natureza: Junto ao Parque da Lavandeira, Passadiços de Gaia e praias de rio e mar.

Centros Históricos: A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e a 5 minutos do Centro Histórico do Porto.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Contacte para mais informações ou agendamento de reunião!

Principais características

10 características

Localização: Localização tranquila Central
Fora: Varanda
Estacionamento: Garagem Garagem
Características internas: Sistema de entrada de vídeo Portões elétricos Elevador Vidros duplos
Energia e utilitários: Água

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Oliveira do Douro

Localização aproximada

Pergunte a Fachada 23 Imobiliária para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 15 km
Aeroporto de Vigo, 123 km
Aeroporto de Santiago, 197 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	6.4mm	11.7°C	2.7°C	19.5°C
Fev	12	7.6mm	12.7°C	5.5°C	22.9°C
Mar	10	9.1mm	12.1°C	4.5°C	26°C
Abr	17	4mm	15°C	5.7°C	26.5°C
Mai	15	2.5mm	14.9°C	7.5°C	28.3°C
Jun	15	2.5mm	17.9°C	10.5°C	31.5°C
Jul	23	0.8mm	19.7°C	12.4°C	32.7°C
Ago	28	0.1mm	20.2°C	12.7°C	29.6°C
Set	21	1.9mm	18.5°C	10.1°C	32.1°C
Out	6	8.5mm	17.2°C	8.6°C	24.4°C
Nov	12	3.2mm	15.8°C	8.2°C	22.9°C
Dez	21	1.5mm	11°C	3.2°C	21.2°C

Mercado imobiliário em Oliveira do Douro

	Apartamentos	92%
	Terrenos	4%
	Moradias	3%
	Imóveis comerciais	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 33.600
SELO: 0.8%,€ 3.360

€ 36.960

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.100

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.050

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 8.400

Isto se baseia em informações de mercado para Oliveira do Douro. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: