Villa en Écully, Ródano

écully - mansión burguesa de 1896 con encanto conservado en casi 2.000 m2 de terreno316 m2 (Ley de Carrez) - Terreno arbolado - Apartamento independiente - Ascensor - 4 garajes - Parcela edificablePrecio: 1.350.000 €A pocos minutos del centro de la ciudad de Écully y a las puertas de Lyon, descubra una propiedad singular donde el encanto de finales del siglo XIX se expresa en todos los detalles.
Construido en 1896, esta elegante mansión burguesa se revela al final de una entrada privada, detrás de una puerta motorizada, en el corazón de una parcela vallada y arbolada de casi 2.000 m2. Desde los primeros pasos, el carácter del lugar se afirma: baldosas de cemento con patrones notables, suelos de parquet de arenque, chimeneas de mármol, molduras y rosetas, puertas de época, carpintería y herrería... Tantos elementos patrimoniales que cuentan la historia de esta casa y le dan un ambiente raro.
Una propiedad familiar de proporciones generosas, que también ofrece múltiples posibilidades de renovación para aquellos que deseen imaginar un nuevo capítulo en su historia. espacios de recepción con encanto atemporaldesarrollado en tres niveles principales, la casa seduce con la generosidad de sus espacios, hermosas alturas de techo y disposición particularmente interesante. En la planta baja, una entrada fina conduce a dos amplias salas de recepción inundadas de luz, actualmente dispuestas como salas de estar y comedor.
Los elementos arquitectónicos originales han conservado toda su nobleza: chimeneas de época, suelos de parquet, molduras y puertas acristaladas componen un conjunto elegante y auténtico. Una gran cocina familiar, extendida por una generosa despensa y cocina trasera, se abre a una agradable terraza vegetal, sombreada por plantas trepadoras.
Esta planta también alberga un amplio dormitorio con acceso independiente, ofreciendo la posibilidad de organizar una oficina o espacio dedicado a la actividad profesional, así como un baño y aseo. En la primera planta, accesible por varias escaleras y por ascensor, los espacios permiten tres a cuatro dormitorios y varios baños o cuartos de ducha, dependiendo de la distribución elegida. En la segunda planta, un apartamento ya renovado y habitable como es constituye un activo real.
Consta de tres dormitorios, un baño, aseos, una gran sala de estar y cocina abierta, así como un ático. Este apartamento puede mantener su independencia o unirse con el resto de la mansión gracias a la circulación interior existente. La escalera principal y el ascensor que sirve a los diferentes niveles se han beneficiado de los últimos trabajos y están en muy buenas condiciones.
Un majestuoso árbol centenario protegido, varios árboles frutales, un estanque y abundante vegetación componen un encantador jardín, que ofrece múltiples espacios para imaginar a lo largo de las estaciones. La terraza adyacente a la cocina le invita a disfrutar de buen tiempo, recibir familiares y amigos o simplemente saborear el almuerzo a la sombra de la vegetación.
Parte del terreno también presenta potencial edificable, permitiendo el estudio de diferentes proyectos de desarrollo: piscina, casa de piscina o dependencias adicionales, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Cuatro garajes accesibles, un taller contiguo y varias posibilidades de aparcamiento completan la propiedad. una mansión con múltiples posibilidades más allá de su notable arquitectura, esta casa destaca por la flexibilidad de su configuración.
Se puede alojar en particular:- Una gran familia, que desea tener hermosos espacios de recepción y múltiples dormitorios- Un proyecto intergeneracional, que permite a cada uno mantener la independencia- Una residencia primaria combinada con oficinas o actividad profesional- Un proyecto patrimonial de división en varias viviendas, que se estudiará de acuerdo con las normas de planificación y permisos aplicablesSu apartamento independiente en la planta superior, sus diversos accesos, sus tres niveles y su ascensor abren una amplia gama de posibilidades.
el encanto de lo antiguo, para ser reinterpretado cuidadosamente preservado a lo largo de generaciones, esta mansión ha conservado gran parte de sus elementos arquitectónicos originales. El trabajo de renovación se considera ahora, principalmente en la planta baja y primera planta: fachadas, carpintería exterior, cocinas, baños, pintura y modernización de ciertos espacios. El parquet de época y azulejos de cemento, en muy buen estado, forman una base notable para un proyecto de restauración respetuoso de la identidad de la casa.
La segunda planta, ya renovada, es habitable como está. En el lado técnico, la propiedad cuenta con una reciente caldera de gas con regulación externa de sondas, paneles solares que contribuyen a la producción de agua caliente durante el período estival y un certificado de rendimiento energético calificado D. Un resultado interesante para un edificio de esta época, incluso antes de las mejoras térmicas que podrían considerarse como parte de su renovación.
Un sótano completo de aproximadamente 100 m2 alberga bodegas, talleres, espacios de almacenamiento y bodega. écully – una dirección codiciada a las puertas de lyonsituado en una zona residencial de Écully, la propiedad se beneficia de una ubicación particularmente conveniente, combinando la proximidad a Lyon y la calidad de vida en Écully. Écully centro de la ciudad, sus tiendas de comida especializada, restaurantes, servicios y comodidades diarias son fácilmente accesibles, como es el centro comercial Écully Grand Ouest.
El transporte público cercano permite llegar a la estación de Vaise y a su metro línea D, mientras que las principales carreteras facilitan el viaje a Lyon y la zona occidental de Lyon. Las familias también apreciarán la oferta escolar en el municipio, con sus establecimientos públicos y privados, así como la proximidad al centro de educación superior Lyon Ouest-Écully, especialmente Centrale Lyon e Institut Lyfe.
Una situación ideal para aquellos que desean disfrutar de las ventajas de la metrópolis al mismo tiempo que tienen una propiedad de carácter y un espacio exterior genuino. una propiedad para reinventar, una historia para continuar más que una casa grande, esta mansión de 1896 representa una rara oportunidad para dar nueva vida al patrimonio arquitectónico preservado. Sus espacios, sus elementos de época, su apartamento independiente y extensos terrenos lo convierten en un lugar con múltiples perspectivas, donde el encanto de lo antiguo puede encontrarse con el confort contemporáneo.
Una propiedad de carácter para descubrir para apreciar plenamente su arquitectura, espacios y potencial. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita privada.