Haus in Écully, Rhône

écully - bürgerliches Herrenhaus aus dem Jahr 1896 mit erhaltenem Charme auf fast 2.000 m2 Grundstück316 m2 (Carrezgesetz) - Bewaldetes Grundstück - Unabhängige Wohnung - Aufzug - 4 Garagen - Bebaubares GrundstückPreis: €1.350.000Nur wenige Minuten von Écullys Stadtzentrum und vor den Toren von Lyon entfernt, entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, in dem der Charme des späten 19. Jahrhunderts in jedem Detail zum Ausdruck kommt.
Dieses 1896 erbaute elegante bürgerliche Herrenhaus offenbart sich am Ende einer privaten Einfahrt, hinter einem motorisierten Tor, im Herzen eines eingezäunten und bewaldeten Grundstücks von fast 2.000 m2. Von den ersten Schritten aus behauptet sich der Charakter des Ortes: Zementfliesen mit bemerkenswerten Mustern, Herringbone-Parkettböden, Marmorkaminen, Formteile und Rosetten, antike Türen, Holzarbeiten und Eisenarbeiten... So viele Kulturerbeelemente, die die Geschichte dieses Hauses erzählen und ihm eine seltene Atmosphäre verleihen.
Ein Familiengrundstück mit großzügigen Proportionen, das auch viele Renovierungsmöglichkeiten für diejenigen bietet, die sich ein neues Kapitel in seiner Geschichte vorstellen möchten. Empfangsräume mit zeitlosem Charme entwickelt sich über drei Hauptebenen, das Haus verführt mit der Großzügigkeit seiner Räume, schönen Deckenhöhen und besonders interessantem Layout. Im Erdgeschoss führt ein feiner Eingang zu zwei großen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen, die derzeit als Wohnzimmer und Esszimmer angeordnet sind.
Originale architektonische Elemente haben ihren ganzen Adel bewahrt: alte Kamine, Parkettböden, Formteile und verglaste Türen bilden ein elegantes und authentisches Ensemble. Eine große Familienküche, erweitert durch eine großzügige Speisekammer und hintere Küche, öffnet sich auf eine angenehme vegetierte Terrasse, von Kletterpflanzen beschattet.
Diese Ebene beherbergt auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang, bietet die Möglichkeit, ein Büro oder Raum für professionelle Aktivitäten gewidmet, sowie ein Bad und WC. Im ersten Stock, zugänglich über mehrere Treppen und mit dem Aufzug, die Räume für drei bis vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer oder Duschräume, je nach gewähltem Layout. Im zweiten Stock, eine bereits renovierte und bewohnbare Wohnung als-ist eine echte Bereich.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, ein Badezimmer, WC, ein großes Wohnzimmer und offene Küche, sowie Dachgeschoss. Diese Wohnung kann seine Unabhängigkeit beibehalten oder mit dem Rest des Herrenhauses dank der bestehenden Innenzirkulation vereint werden. Die Haupttreppe und Aufzug, die die verschiedenen Ebenen haben von der jüngsten Arbeit profitiert und sind in sehr gutem Zustand. WOODED Gelände auf den Grundstücken von LYONAußen öffnet sich das Anwesen auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von fast 2.000 m2.
Ein majestätischer, jahrhundertealter Baum, mehrere Obstbäume, ein Teich und üppige Vegetation bilden einen charmanten Garten, der während der gesamten Jahreszeiten mehrere Räume bietet. Die Terrasse neben der Küche lädt Sie ein, schönes Wetter zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach das Mittagessen im Schatten der Vegetation zu genießen.
Ein Teil des Grundstücks bietet auch bebaubares Potenzial, so dass die Untersuchung von verschiedenen Entwicklungsprojekten: Schwimmbad, Poolhaus oder zusätzliche Nebengebäude, vorbehaltlich notwendiger Planungsgenehmigungen. Vier verschließbare Garagen, eine angrenzende Werkstatt und mehrere Parkmöglichkeiten runden das Anwesen ab. ein Herrenhaus mit mehreren Möglichkeitenüber seine bemerkenswerte Architektur hinaus zeichnet sich dieses Haus für die Flexibilität seiner Konfiguration aus.
Es kann insbesondere unterbringen:- Eine große Familie, die schöne Empfangsräume und mehrere Schlafzimmer haben möchte- Ein generationsübergreifendes Projekt, das es jedem ermöglicht, die Unabhängigkeit zu erhalten- Eine Primärresidenz kombiniert mit Büros oder beruflichen Aktivitäten- Ein Erbe Projekt der Aufteilung in mehrere Wohnungen, nach Planungsregeln und anwendbaren Berechtigungen zu studierenSeine unabhängige Wohnung im Obergeschoss, seine verschiedenen Zugänge, seine drei Ebenen und seinen Aufzug eröffnen eine breite Palette von Möglichkeiten.
Der Charme der alten, über Generationen erhaltenen, neu zu interpretierenden Villa hat einen großen Teil ihrer ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt. Renovierungsarbeiten sind jetzt zu berücksichtigen, vor allem im Erdgeschoss und im ersten Stock: Fassaden, Außentischlerei, Küchen, Badezimmer, Lackierung und Modernisierung bestimmter Räume. Die Periode Parkett- und Zementfliesen, in sehr gutem Zustand, bilden eine bemerkenswerte Grundlage für ein Restaurierungsprojekt, das die Identität des Hauses respektiert.
Die zweite Etage, bereits renoviert, ist bewohnbar wie-ist. Auf der technischen Seite, das Anwesen verfügt über einen kürzlichen Gaskessel mit externen Sondenregelung, Solarzellen, die zur Warmwasserbereitung während der Sommerperiode und ein Energie-Leistungs-Zertifikat bewertet D. Ein interessantes Ergebnis für ein Gebäude dieser Zeit, noch vor den thermischen Verbesserungen, die als Teil der Renovierung betrachtet werden könnte.
Ein kompletter Keller von ca. 100 m2 beherbergt Keller, Werkstätten, Lagerräume und Weinkeller. écully – eine begehrte Adresse vor den Toren von lyon in einem Wohngebiet von Écully gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders günstigen Lage, die Nähe zu Lyon und Lebensqualität in Écully kombiniert. Écully Stadtzentrum, seine Spezialitäten-Lebensmittelläden, Restaurants, Dienstleistungen und alltägliche Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich, ebenso wie das Einkaufszentrum Écully Grand Ouest.
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie den Bahnhof Vaise und die U-Bahn Linie D, während die Hauptverkehrsstraßen die Fahrt nach Lyon und dem westlichen Lyon-Gebiet erleichtern. Familien werden auch das Schulangebot in der Gemeinde mit ihren öffentlichen und privaten Einrichtungen sowie die Nähe zum Hochschulzentrum Lyon Ouest–Écully, insbesondere Centrale Lyon und Institut Lyfe, schätzen.
Eine ideale Situation für diejenigen, die die Vorteile der Metropole genießen möchten, während sie ein charaktervolles Anwesen und echten Außenbereich haben. ein Anwesen zum Neu erfinden, eine Geschichte, die mehr als ein großes Haus fortbesteht, dieses Herrenhaus von 1896 stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Leben in das erhaltene architektonische Erbe einzuhauchen. Seine Räume, seine Periode Elemente, seine unabhängige Wohnung und ausgedehnte Gelände machen es zu einem Ort mit mehreren Perspektiven, wo der Charme der alten zeitgenössischen Komfort treffen kann.
Eine charaktervolle Eigenschaft zu entdecken, um voll zu schätzen seine Architektur, Räume und Potenzial. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine private Besichtigung zu arrangieren.