Villa in Écully, Rhône

écully - bourgeois herenhuis uit 1896 met bewaarde charme op bijna 2.000 M2 terrein316 m2 (Carrez wet) - Bebost terrein - Onafhankelijk appartement - Lift - 4 garages - Bebouwbaar perceelPrijs: € 1.350.000Op slechts enkele minuten van het centrum van Écully en bij de poorten van Lyon, ontdek een unieke woning waar de charme van de late 19e eeuw wordt uitgedrukt in elk detail.
Gebouwd in 1896, onthult dit elegante burgerlijk herenhuis zich aan het einde van een privé oprit, achter een gemotoriseerde poort, in het hart van een omheind en bebost perceel van bijna 2000 m2. Vanaf de eerste stappen, het karakter van de plaats beweert zich: cement tegels met opmerkelijke patronen, haringbone parketvloeren, marmeren haarden, vormen en rozet, periode deuren, houtwerk en ijzerwerk... Zoveel erfgoedelementen die het verhaal van dit huis vertellen en het een zeldzame sfeer geven.
Een familie eigendom met royale proporties, ook biedt meerdere renovatie mogelijkheden voor degenen die een nieuw hoofdstuk in de geschiedenis willen voorstellen. receptie ruimtes met tijdloze charme ontwikkeld over drie belangrijke niveaus, het huis verleidt met de vrijgevigheid van de ruimtes, prachtige plafondhoogten en bijzonder interessante indeling. Op de begane grond, een fijne ingang leidt tot twee enorme receptie kamers overspoeld met licht, momenteel ingericht als woonkamer en eetkamer.
Originele architectonische elementen hebben al hun adel behouden: periode open haarden, parketvloeren, vormen en glazen deuren vormen een elegant en authentiek ensemble. Een grote familie keuken, uitgebreid door een royale voorraadkast en achterkeuken, opent op een aangenaam begroeid terras, beschaduwd door klimplanten.
Dit niveau is ook geschikt voor een grote slaapkamer met onafhankelijke toegang, het aanbieden van de mogelijkheid van het regelen van een kantoor of ruimte gewijd aan professionele activiteiten, evenals een badkamer en toilet faciliteiten. Op de eerste verdieping, toegankelijk via verschillende trappen en via de lift, de ruimtes maken drie tot vier slaapkamers en verschillende badkamers of doucheruimtes, afhankelijk van de gekozen indeling. Op de tweede verdieping, een reeds gerenoveerd en bewoonbaar appartement as-is vormt een echte troef.
Het bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, toiletfaciliteiten, een grote woonkamer en open keuken, evenals zolder ruimte. Dit appartement kan haar onafhankelijkheid handhaven of worden verenigd met de rest van het herenhuis dankzij de bestaande interieur circulatie. De belangrijkste trap en lift die de verschillende niveaus hebben geprofiteerd van recente werkzaamheden en zijn in zeer goede staat. WOODED terrein op de GATES VAN LYONOutside, het pand opent op een omheind en aangelegd perceel van bijna 2000 m2.
Een majestueuze beschermde eeuwenoude boom, verschillende fruitbomen, een vijver en overvloedige vegetatie vormen een charmante tuin, die meerdere ruimtes biedt om zich de hele seizoenen voor te stellen. Het terras naast de keuken nodigt u uit om te genieten van mooi weer, ontvang familie en vrienden of geniet gewoon van de lunch in de schaduw van de vegetatie.
Een deel van het terrein biedt ook bouwbare mogelijkheden, waardoor de studie van verschillende ontwikkelingsprojecten mogelijk is: zwembad, zwembadhuis of extra bijgebouwen, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen. Vier afsluitbare garages, een aangrenzende werkplaats en diverse parkeermogelijkheden completeren het pand.Een herenhuis met meerdere mogelijkhedenNaast de opmerkelijke architectuur, onderscheidt dit huis zich door de flexibiliteit van zijn configuratie.
Het is met name geschikt voor:- Een grote familie, die graag prachtige ontvangstruimten en meerdere slaapkamers- Een intergenerationeel project, waardoor elk te handhaven onafhankelijkheid- Een primaire woning in combinatie met kantoren of professionele activiteit- Een erfgoed project van indeling in verschillende woningen, te bestuderen volgens planning regels en toepasselijke machtigingenHet onafhankelijke appartement op de bovenste verdieping, de verschillende toegangen, de drie niveaus en de lift openen een breed scala aan mogelijkheden.
de charme van de oude, om opnieuw te worden geïnterpreteerdzorgvuldig bewaard over generaties, dit herenhuis heeft veel van zijn oorspronkelijke architectonische elementen behouden. Renovatie werk moet nu worden beschouwd, vooral op de begane grond en eerste verdieping: gevels, externe schrijnwerk, keukens, badkamers, verfwerk en modernisering van bepaalde ruimten. De periode parket en cement tegels, in zeer goede staat, vormen een opmerkelijke basis voor een restauratie project respectvol van de identiteit van het huis.
De tweede verdieping, reeds gerenoveerd, is bewoonbaar als-is. Aan de technische kant, het pand heeft een recente gasketel met externe sonderegeling, zonnepanelen dragen bij aan de productie van warm water tijdens de zomerperiode en een energieprestatie certificaat beoordeeld D. Een interessant resultaat voor een gebouw van dit tijdperk, zelfs voordat de thermische verbeteringen die kunnen worden beschouwd als onderdeel van de renovatie.
Een complete kelder van ongeveer 100 m2 is geschikt voor kelders, werkplaatsen, opslagruimtes en wijnkelder. écully . een gewild adres aan de poorten van lyon gelegen in een woonwijk van Écully, het pand profiteert van een bijzonder gunstige locatie, een combinatie van de nabijheid van Lyon en de kwaliteit van het leven in Écully. Écully centrum, de specialiteitenwinkels, restaurants, diensten en alledaagse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de Écully Grand Ouest winkelcentrum.
In de buurt van het openbaar vervoer kunt u Vaise station en de lijn D metro te bereiken, terwijl de belangrijkste wegen vergemakkelijken reizen naar Lyon en het westelijke Lyon gebied. Families zullen ook waarderen het schoolaanbod in de gemeente, met haar openbare en particuliere instellingen, evenals de nabijheid van het hoger onderwijs hub Lyon Ouest Écully, met name Centrale Lyon en Institut Lyfe.
Een ideale situatie voor degenen die willen genieten van de voordelen van de metropool, terwijl het hebben van een karaktervolle woning en echte buitenruimte. een woning om opnieuw uit te vinden, een verhaal om verder te gaanmeer dan een groot huis, dit 1896 herenhuis is een zeldzame kans om nieuw leven in te blazen in behouden architectonisch erfgoed. De ruimtes, zijn periode elementen, zijn onafhankelijke appartement en uitgestrekte gronden maken het een plek met meerdere perspectieven, waar de charme van de oude kan voldoen aan hedendaags comfort.
Een karaktervolle woning om te ontdekken om de architectuur, ruimtes en mogelijkheden volledig te waarderen. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een privé-bezichtiging te regelen.