Villa em Écully, Ródano

Écully - mansão burguesa de 1896 com charme preservado em quase 2.000 motivos M2316 m2 (Lei de Carrez) - Terreno arborizado - Apartamento independente - Elevador - 4 garagens - Terreno buildablePreço: 1.350.000A poucos minutos do centro da cidade de Écully e nos portões de Lyon, descubra uma propriedade singular onde o charme do final do século 19 é expresso em todos os detalhes.
Construída em 1896, esta elegante mansão burguesa revela-se no final de uma garagem privada, atrás de um portão motorizado, no coração de um terreno vedado e arborizado de quase 2.000 m2. Desde os primeiros passos, o caráter do lugar afirma-se: telhas de cimento com padrões notáveis, pisos de parquet de espinha de arenque, lareiras de mármore, molduras e rosetas, portas de época, madeira e ferro... Muitos elementos patrimoniais que contam a história desta casa.
Uma propriedade familiar com proporções generosas, também oferecendo múltiplas possibilidades de renovação para aqueles que desejam imaginar um novo capítulo em sua história. espaços de recepção com charme atemporal desenvolvido em três níveis principais, a casa seduz com a generosidade de seus espaços, belas alturas no teto e layout particularmente interessante. No piso térreo, uma entrada fina leva a duas vastas salas de recepção inundadas de luz, atualmente organizadas como salas de estar e sala de jantar.
Elementos arquitetônicos originais mantiveram toda a sua nobreza: lareiras de época, pisos de parquet, molduras e portas envidraçadas compõem um conjunto elegante e autêntico. Uma grande cozinha familiar, estendida por uma despensa generosa e cozinha traseira, se abre para um agradável terraço vegetado, sombreado por plantas de escalada.
Este nível também acomoda um grande quarto com acesso independente, oferecendo a possibilidade de organizar um escritório ou espaço dedicado à atividade profissional, bem como uma casa de banho e WC. No primeiro andar, acessível por várias escadas e por elevador, os espaços permitem três a quatro quartos e várias casas de banho ou casas de banho, dependendo do layout escolhido. No segundo andar, um apartamento já renovado e habitável como é constitui um ativo real.
É composto por três quartos, uma casa de banho, instalações sanitárias, uma grande sala de estar e cozinha aberta, bem como espaço no sótão. Este apartamento pode manter a sua independência ou estar unido com o resto da mansão graças à circulação interior existente. A escadaria principal e elevador que serve os diferentes níveis beneficiaram de trabalho recente e estão em muito bom estado. A propriedade abre para um terreno vedado e paisagístico de quase 2.000 m2.
Uma majestosa árvore centenária protegida, várias árvores frutíferas, uma lagoa e vegetação abundante compõem um jardim encantador, oferecendo vários espaços para imaginar ao longo das estações do ano. O terraço adjacente à cozinha convida você a aproveitar o bom tempo, receber família e amigos ou simplesmente saborear o almoço à sombra da vegetação.
Parte do terreno também apresenta potencial de construção, permitindo o estudo de diferentes projetos de desenvolvimento: piscina, casa de piscina ou dependências adicionais, sujeitas a permissões de planejamento necessárias. Quatro garagens closable, uma oficina adjacente e várias possibilidades de estacionamento completam a propriedade. uma mansão com múltiplas possibilidades além de sua arquitetura notável, esta casa se destaca pela flexibilidade de sua configuração.
Uma grande família, desejando ter belos espaços de recepção e vários quartos - Um projeto intergeracional, permitindo que cada um mantenha a independência - Uma residência primária combinada com escritórios ou atividade profissional - Um projeto patrimonial de divisão em várias habitações, a ser estudado de acordo com as regras de planejamento e permissões aplicáveisSeu apartamento independente no último andar, seus vários acessos, seus três níveis e seu elevador abrem uma ampla gama de possibilidades.
O charme do antigo, a ser reinterpretado cuidadosamente preservado ao longo de gerações, esta mansão manteve grande parte de seus elementos arquitetônicos originais. O trabalho de renovação agora deve ser considerado, principalmente no piso térreo e primeiro andar: fachadas, marcenaria externa, cozinhas, banheiros, pintura e modernização de certos espaços. O período parquet e azulejos de cimento, em muito bom estado, formam uma base notável para um projeto de restauração respeitosa da identidade da casa.
O segundo andar, já renovado, é habitável como está. Do lado técnico, a propriedade tem uma caldeira a gás recente com regulação de sonda externa, painéis solares que contribuem para a produção de água quente durante o período de verão e um certificado de desempenho energético classificado D. Um resultado interessante para uma construção desta era, mesmo antes das melhorias térmicas que poderiam ser consideradas como parte de sua renovação.
Um porão completo de aproximadamente 100 m2 acomoda adegas, oficinas, espaços de armazenamento e adega. Écully – um endereço procurado nos portões de Grandonlocated em uma área residencial de Écully, a propriedade se beneficia de uma localização particularmente conveniente, combinando proximidade com Lyon e qualidade de vida em Écully. Écully centro da cidade, suas lojas especializadas de alimentos, restaurantes, serviços e amenidades cotidianas são facilmente acessíveis, como é o Oucully.
Os transportes públicos próximos permitem chegar à estação de Vaise e à sua linha D de metro, enquanto as principais estradas facilitam as viagens para Lyon e para a zona oeste de Lyon. As famílias também apreciarão a oferta escolar no município, com os seus estabelecimentos públicos e privados, bem como a proximidade do centro de ensino superior Lyon OuestÉcully, nomeadamente Centrale Lyon e Institut Lyfe.
Uma situação ideal para aqueles que desejam desfrutar das vantagens da metrópole, tendo uma propriedade característica e um espaço ao ar livre genuíno. uma propriedade para reinventar, uma história para continuarmais do que uma casa grande, esta mansão de 1896 representa uma rara oportunidade de dar nova vida ao patrimônio arquitetônico preservado. Seus espaços, seus elementos de período, seu apartamento independente e vasto terreno tornam um lugar com múltiplas perspectivas, onde o charme do antigo pode encontrar o conforto contemporâneo.
Uma propriedade característica para descobrir para apreciar plenamente sua arquitetura, espaços e potencial. Entre em contato comigo para obter mais informações e organizar uma visualização privada.