Villa en Meyreuil, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Aix en Provence (13590).

Idealmente situado en el codiciado barrio de Pont des Trois Sautets, en el borde de los espacios naturales de Montaiguet y a menos de 10 minutos del centro de la ciudad de Aix-en-Provence, descubra esta gran propiedad familiar de 175 metros cuadrados. Ubicado en un entorno residencial tranquilo en una parcela arbolada de 1.800 metros cuadrados, ofrece volúmenes generosos y múltiples posibilidades de personalización.

Gran potencial:
Una oportunidad ideal para repensar completamente los espacios de acuerdo a su gusto y optimizar el rendimiento energético del hogar!

Diseño de la propiedad:
• En la planta principal (Vivir y dormir): La entrada conduce a un amplio y luminoso salón de casi 42 m2 con chimenea, que se abre a un balcón de 18. 2 m2 que da al jardín. Cocina independiente con acceso directo al balcón. La zona de dormitorio incluye 3 dormitorios, 2 baños (baño y baño), y aseos separados.

• En la planta baja (Funcional & Independiente):
Un garaje muy grande de 45 metros cuadrados, una zona de lavandería, múltiples espacios de almacenamiento, así como un anexo que puede servir perfectamente como una oficina en casa para el trabajo remoto, un taller, o un estudio de alquiler.

• En la planta superior:
Ático convertible que ofrece un potencial de expansión excepcional para crear una suite principal, dormitorios adicionales, o una sala de juegos.

Entorno de & al aire libre:

• Terreno & Amenidades: Hermosa parcela arbolada de 1.800 m2 con una piscina cubierta que permite nadar la mayor parte del año.
• Aparcamiento: El gran garaje de 44 m2 se complementa con varias plazas de aparcamiento en la propiedad.
• Ubicación privilegiada: a menos de 2 km de escuelas (desde el jardín de infancia hasta la escuela media), tiendas y complejos deportivos. Acceso ultra rápido a las carreteras principales (A8 y D7).

Información adicional:
• Impuesto sobre la propiedad: 1.956 € / año
• Condición: A renovar
• Saneamiento: Conectado al sistema de alcantarillado principal
• Certificado de rendimiento energético (DPE): Consumo convencional: 165 kWh ep/m2/año (Clase C) Emisiones estimadas: 6 kg eqCO2/m2/año (Clase B)
• Costes anuales estimados: entre 2.210 y 3.040 euros anuales, los precios medios de la energía indexaron más de 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 998.000 € IVA incluido (gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Ad escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Agnès Saillard, (EI), registrado en el registro especial de agentes comerciales del Tribunal Comercial de Aix en Provence con el número RSAC 948506522, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital € 5.000.
00, registrado con el número SIREN 837704584, titular de la tarjeta profesional no CPI 75012018000025842 expedida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien PIOT, con su sede en 12 rue des Halles 75001 Paris.