Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta excepcional propiedad esta situada en una de las zonas mas cotizadas del Eixample de Barcelona, muy cerca de la calle Enric Granados y la Avenida Diagonal. Una vivienda unica que combina el encanto de la arquitectura modernista con una reforma parcial realizada en 2017, donde se han respetado cuidadosamente los elementos originales de mayor valor patrimonial.
La vivienda esta en la primera planta de una finca regia y tiene 200 m2 interiores segun Catastro y una terraza de 140 m2. Conserva impresionantes techos de gran altura con molduras artesanales, elegante carpinteria de madera maciza y vidrieras originales grabadas al acido, creando una atmosfera senorial dificil de encontrar.
La distribucion diferencia claramente la zona de dia y la zona de noche mediante un amplio recibidor. La zona de dia alberga un magnifico salon-comedor, muy luminoso, conectado con una agradable galeria acristalada, una amplia cocina office totalmente equipada con despensa independiente y salida al patio interior, ademas de una elegante biblioteca o despacho independiente tras puertas francesas, ideal para teletrabajar o disfrutar de un espacio de lectura.
La zona de noche esta compuesta por una amplia suite principal con vestidor, altillo de almacenaje y bano privado, ademas de tres dormitorios dobles adicionales, dos de ellos con balcon exterior y agradables vistas a la calle. Completa esta zona un segundo bano completo con banera de hidromasaje y un aseo de cortesia.
Sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su extraordinaria terraza de 140 m2, orientada al sureste y situada al mismo nivel que el salon, un autentico oasis urbano que permite disfrutar del exterior durante todo el ano. Dispone de una amplia zona de estar protegida por un toldo motorizado y, al fondo, un pabellon independiente de aproximadamente 20 m2 equipado con sauna y bano con ducha, perfecto como zona wellness, gimnasio, estudio o espacio para invitados.
La vivienda dispone de calefaccion por radiadores de gas, cuatro equipos de aire acondicionado, sistema de alarma conectado a central receptora y cerramientos con vidrios de alto aislamiento acustico y seguridad. Existe ademas la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en las inmediaciones de la finca por 30.000 € adicionales.
Ubicada en una de las calles mas emblematicas del Eixample, rodeada de comercios, restaurantes, colegios, todos los servicios y excelentes conexiones de transporte publico, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva con caracter, amplitud y una de las terrazas mas singulares del centro de Barcelona.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.