Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Viertels Eixample in Barcelona, ganz in der Nähe der Enric Granados Straße und der Avenida Diagonal. Ein einzigartiges Zuhause, das den Charme der modernistischen Architektur mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 2017 kombiniert, in dem die ursprünglichen Merkmale des größten Kulturerbes sorgfältig bewahrt wurden.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines stattlichen Gebäudes und hat eine interne Fläche von 200 qm nach dem Landregister, sowie eine 140 qm große Terrasse. Sie behält beeindruckende hohe Decken mit handgefertigten Formteilen, eleganten Massivholztischlerei und original säuregeätzten Buntglasfenstern und schafft eine stattliche Atmosphäre, die schwer zu finden ist.
Das Layout trennt den Wohnbereich deutlich vom Schlafbereich über eine geräumige Eingangshalle. Der Wohnbereich besteht aus einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das mit einer angenehm verglasten Galerie verbunden ist; einem geräumigen, voll ausgestatteten Küchendiner mit separatem Speisekammer und Zugang zum Innenhof; und einer eleganten Bibliothek oder einem separaten Arbeitszimmer hinter französischen Türen, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder für einen ruhigen Leseraum.
Der Schlafbereich besteht aus einer geräumigen Master-Suite mit Ankleideraum, einem Abstellraum und einem en-suite Badezimmer sowie drei zusätzlichen Doppelzimmern, von denen zwei einen externen Balkon und einen angenehmen Blick auf die Straße haben. Dieser Bereich wird durch ein zweites komplettes Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Gästetoilette ergänzt.
Eine der herausragenden Eigenschaften des Anwesens ist zweifellos seine außergewöhnliche 140 m2 große Süd-Ost-Terrasse, die auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer liegt - eine wahre städtische Oase, die Ihnen das ganze Jahr über die Natur genießen kann. Es verfügt über einen geräumigen Sitzbereich, der von einer motorisierten Markise geschützt ist, und am Ende einen separaten Pavillon von ca. 20 m2 mit einer Sauna und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet - perfekt als Wellnessbereich, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft.
Das Anwesen ist mit Gasheizkörpern beheizt, verfügt über vier Klimaanlagen, eine Alarmanlage an einem Überwachungszentrum angeschlossen, und Fenster mit hohem Schallschutz und Sicherheit. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes für weitere 30.000 Euro zu kaufen.
Das Hotel liegt an einer der ikonischsten Straßen im Stadtteil Eixample, umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen, allen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und eine der einzigartigsten Terrassen im Zentrum von Barcelona suchen.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.