Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne enestående ejendom er beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Barcelonas Eixample-kvarter, meget tæt på Enric Granados gade og Avenida Diagonal. Et unikt hjem, der kombinerer charmen af modernistisk arkitektur med en delvis renovering udført i 2017, hvor de oprindelige træk af største kulturarv blev omhyggeligt bevaret.
Lejligheden ligger på første sal i en prægtig bygning og har et indvendigt areal på 200 kvm i henhold til Land Registry, plus en 140 kvm terrasse. Den bevarer imponerende høje lofter med håndlavede lister, elegant massivt træ snedkeri og originale syrebelagte glasvinduer, hvilket skaber en prægtig atmosfære, der er svært at finde.
Layoutet adskiller tydeligvis opholdsområdet fra det sovende område via en rummelig entré. Opholdsstuen består af en storslået, lys stue-spisestue forbundet med et behageligt glaseret galleri; en rummelig, fuldt udstyret køkken-diner med en separat spisekammer og adgang til den indre gårdhave; og et elegant bibliotek eller separat undersøgelse bag franske døre, ideel til at arbejde hjemmefra eller nyde en rolig læseplads.
Soveområdet omfatter en rummelig master suite med et påklædningsværelse, et opbevaringsrum og et badeværelse med eget badeværelse samt tre ekstra soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf to har en ekstern balkon og en behagelig udsigt over gaden. Dette område er afsluttet med et andet komplet badeværelse med et whirlpool bad og et gæstetoilet.
Der er ingen tvivl om, at en af ejendommens standout funktioner er dens ekstraordinære 140 kvm sydøstvendte terrasse, beliggende på samme niveau som stuen - en ægte by oase, der giver dig mulighed for at nyde udendørs hele året rundt. Det har et rummeligt opholdsområde beskyttet af en motoriseret fortelt og i den fjerne ende en separat pavillon på ca. 20 kvm udstyret med en sauna og et badeværelse med brusebad - perfekt som et wellness-område, fitnesscenter, studie- eller gæst indkvartering.
Ejendommen er opvarmet af gas radiatorer, har fire air-condition enheder, et alarmsystem tilsluttet et overvågningscenter, og vinduer med høje niveauer af lydisolering og sikkerhed. Der er også mulighed for at købe en parkeringsplads i umiddelbar nærhed af bygningen for yderligere 30.000 euro.
Beliggende på en af de mest ikoniske gader i bydelen Eixample, omgivet af butikker, restauranter, skoler, alle faciliteter og fremragende offentlige transportforbindelser, denne ejendom repræsenterer en enestående mulighed for dem, der søger et eksklusivt hjem med karakter, rummelighed og en af de mest unikke terrasser i det centrale Barcelona.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.