Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit uitzonderlijke pand is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de wijk Eixample van Barcelona, zeer dicht bij Enric Granados straat en Avenida Diagonal. Een uniek huis dat de charme van de modernistische architectuur combineert met een gedeeltelijke renovatie uitgevoerd in 2017, waarin de originele kenmerken van de grootste erfgoedwaarde zorgvuldig werden bewaard.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig gebouw en heeft een binnenoppervlakte van 200 m2 volgens het Kadaster, plus een 140 m2 terras. Het behoudt indrukwekkende hoge plafonds met handgemaakte vormen, elegante massief hout schrijnwerk en originele zuur-ge etste glas-in-lood ramen, waardoor een statige sfeer die moeilijk te vinden is.
De indeling scheidt duidelijk de woonkamer van het slaapgedeelte via een ruime hal. De woonkamer bestaat uit een prachtige, licht gevulde woon-eetkamer verbonden met een aangename geglazuurde galerie; een ruime, volledig ingerichte keuken-eetkamer met een aparte voorraadkast en toegang tot de binnenplaats; en een elegante bibliotheek of aparte studie achter Franse deuren, ideaal om thuis te werken of te genieten van een rustige leesruimte.
Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime master suite met een kleedkamer, een opberghok en een eigen badkamer, evenals drie extra tweepersoonskamers, waarvan twee hebben een extern balkon en een aangenaam uitzicht op de straat. Dit gebied wordt aangevuld door een tweede volledige badkamer met een whirlpoolbad en een gastentoilet.
Een van de opvallende kenmerken van het pand is ongetwijfeld het bijzondere terras op het zuidoosten van 140 m2, gelegen op hetzelfde niveau als de woonkamer - een echte stedelijke oase die u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Het beschikt over een ruime zithoek beschut door een gemotoriseerde tent en, aan het eind, een apart paviljoen van ongeveer 20 m2 uitgerust met een sauna en een badkamer met een douche - perfect als wellnessruimte, fitnessruimte, studie- of gastenaccommodatie.
De woning wordt verwarmd door gasradiatoren, heeft vier air-conditioning units, een alarmsysteem aangesloten op een controlecentrum, en ramen met een hoog niveau van geluidsisolatie en beveiliging. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de directe omgeving van het gebouw voor een extra 30.000 euro.
Gelegen aan een van de meest iconische straten in de wijk Eixample, omgeven door winkels, restaurants, scholen, alle voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, deze accommodatie is een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve woning met karakter, ruimheid en een van de meest unieke terrassen in het centrum van Barcelona.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.