Villa en Les Lilas, Sena-Saint Denis

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex de carácter con una zona exterior y generoso volumen en venta, situado en Les Lilas (93260).

Este duplex, que recuerda a una casa adosada, le encantará con su espectacular este-oeste a través de la sala de estar. Bañado en luz, este espacio revela hermosos volúmenes gracias a su altura del techo de la catedral de 4, 30 m, dando al conjunto un carácter único.

El acceso a la propiedad es a través de una preciosa terraza privada de unos 15 m2, diseñada como una verdadera extensión del interior. En la planta baja, la zona de recepción de 33 m2 incluye una cocina abierta, que invita a la convivencia y el confort todos los días.
Este nivel también incluye dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado con zona de lavandería.

Arriba, un aterrizaje actualmente dispuesto como una oficina se beneficia de una vista con vistas a la sala de estar, mejorando la sensación de volumen y espacio. Dos dormitorios adicionales, así como un baño con WC completan este nivel.

El diseño también ofrece un gran potencial de desarrollo: el suelo del primer piso se puede ampliar para crear más espacio habitable y adaptar las habitaciones a sus necesidades.

Por último, disfrutará de una ubicación privilegiada en las inmediaciones de París, tiendas y transporte, con todas las comodidades diarias de fácil acceso.

Destacados de la propiedad:
- Comodidad de una casa en la ciudad
- Rara propiedad cerca de todos los servicios
- Totalmente adaptable, posibilidad de añadir espacio en el suelo o reconfigurar habitaciones separadas por tabiques

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.106 euros / año
- Cargos anuales corrientes: 1.125 euros / año
- Propiedad en muy buen estado, no se requiere renovación
- Propiedad sujeta al estado de condominio – 8 lotes
- Lote n° 15 Compartir: 268 / 3.589
- Conectado al drenaje de red
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 226 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 7 (B)
Coste energético min / max: 1.290 / 1.790 euros al año
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 798.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 100 239 078, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado bajo SIREN no. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.