Villa em Les Lilas, Seine-Saint-Denis

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex característico com uma área ao ar livre e volume generoso para venda, localizado em Les Lilas (93260).

Este duplex, reminiscente de uma moradia, irá encantá-lo com seu espetacular leste-oeste através da sala de estar. Banhada em luz, este espaço revela belos volumes graças à sua altura no teto da catedral de 4, 30 m, dando ao todo um caráter único.

O acesso à propriedade é através de um encantador terraço privado de cerca de 15 m2, projetado como uma verdadeira extensão do interior. No piso térreo, a área de recepção de 33 m2 inclui uma cozinha aberta, convidando o convívio e o conforto todos os dias.
Este nível também inclui dois quartos, uma casa de banho e um WC separado com uma área de lavandaria.

No andar de cima, um desembarque atualmente organizado como um escritório beneficia de uma vista com vista para a sala de estar, aumentando a sensação de volume e espaço. Dois quartos adicionais, bem como uma casa de banho com WC completam este nível.

O layout também oferece um grande potencial de desenvolvimento: o piso do primeiro andar pode ser estendido para criar mais espaço e adaptar os quartos às suas necessidades.

Finalmente, você desfrutará de uma localização privilegiada na proximidade imediata de Paris, lojas e transportes, com todas as conveniências diárias facilmente acessíveis.

Destaques da propriedade:
- Conforto de uma casa na cidade
- Rara propriedade perto de todas as comodidades
- Totalmente adaptável, possibilidade de adicionar espaço no chão ou reconfigurar salas separadas por partições

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2,106 euros / ano
- Encargos correntes anuais: 1.125 euros / ano
- Propriedade em muito bom estado, nenhuma renovação necessária
- Propriedade sujeita ao status de condomínio – 8 lotes
- Lote n° 15 Partilhar: 268 / 3.589
- Conectado à drenagem de rede
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 226 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 7 (B)
Custo de energia min / max: 1.290 / 1.790 euros por ano
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 798,000 incluindo IVA (taxas a pagar pelo vendedor)

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