Villa in Les Lilas, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs presenteren deze karaktervolle duplex met een buitenruimte en royaal volume te koop, gelegen in Les Lilas (93260).

Deze duplex, die doet denken aan een herenhuis, zal u charmeren met zijn spectaculaire oost-west door de woonkamer. Gebaden in het licht, deze ruimte onthult prachtige volumes dankzij zijn kathedraal plafond hoogte van 4, 30 m, waardoor het geheel een uniek karakter.

Toegang tot de woning is via een mooi privé terras van ongeveer 15 m2, ontworpen als een echte uitbreiding van het interieur. Op de begane grond, de 33 m2 receptie beschikt over een open keuken, uitnodigend gezelligheid en comfort elke dag.
Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, een doucheruimte en een aparte WC met een wasruimte.

Boven, een landing momenteel ingericht als een kantoor profiteert van een uitzicht op de woonkamer, het verbeteren van het gevoel van volume en ruimte. Twee extra slaapkamers evenals een badkamer met toilet voltooien dit niveau.

De lay-out biedt ook een groot ontwikkelingspotentieel: de vloeren op de eerste verdieping kunnen worden uitgebreid om meer leefruimte te creëren en de kamers aan te passen aan uw behoeften.

Tot slot zult u genieten van een bevoorrechte locatie in de directe nabijheid van Parijs, winkels en vervoer, met alle dagelijkse gemakken gemakkelijk bereikbaar.

Eigenschappen highlights:
- Comfort van een huis in de stad
- Zeldzame eigendom dicht bij alle voorzieningen
- Volledig aanpasbaar, mogelijkheid om vloerruimte toe te voegen of ruimtes te herconfigureren, gescheiden door partities

Let op:
- Eigendomsbelasting: 2,106 euro / jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: 1,125 euro per jaar
- Onroerend goed in zeer goede staat, geen renovatie vereist
- Onroerend goed onderworpen aan condominium status . . 8 kavels
- Lot nr. 15 Delen: 268 / 3,589
- Aangesloten op riolering
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 226 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 7 (B)
Energiekosten min / max: 1.290 / 1.790 euro per jaar
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €798,000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 100 239 078, geen voogdij over fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.