Villa i Les Lilas, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne karakterfulde duplex med et udendørs område og generøse volumen til salg, beliggende i Les Lilas (93260).

Denne duplex, der minder om et byhus, vil charme dig med sin spektakulære øst-vest gennem stuen. Badet i lys, dette rum afslører smukke mængder takket være sin domkirke loftshøjde på 4, 30 m, hvilket giver hele en unik karakter.

Adgang til ejendommen er via en dejlig privat terrasse på omkring 15 m2, designet som en ægte udvidelse af interiøret. I stueetagen, 33 m2 receptionen omfatter et åbent køkken, indbydende conviviviality og komfort hver dag.
Dette niveau omfatter også to soveværelser, et brusebad og et separat toilet med vaskeri.

Ovenpå, en landing i øjeblikket arrangeret som et kontor nyder godt af en udsigt over stuen, øge følelsen af volumen og plads. To yderligere soveværelser samt et badeværelse med WC fuldføre dette niveau.

Layoutet giver også et stort potentiale for udvikling: første sals gulve kan udvides til at skabe mere opholdsrum og tilpasse værelserne efter dine behov.

Endelig vil du nyde en privilegeret beliggenhed i umiddelbar nærhed af Paris, butikker og transport, med alle daglige bekvemmeligheder let tilgængelige.

Egenskabsfremhævninger:
- Trøst over et hus i byen
- Sjælden ejendom tæt på alle faciliteter
- Fuldt tilpasselig, mulighed for at tilføje gulvplads eller omkonfigurere rum adskilt af partitioner

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2,106 euro / år
- Årlige løbende udgifter: 1.125 euro / år
- Ejendom i meget god stand, ingen renovering påkrævet
- Ejendom, der er underlagt kondominiumstatus • 8 partier
- Lot n° 15 Share: 268 / 3,589
- Tilslutning til elnettet dræning
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 226 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 7 (B)
Energiomkostninger min / max: 1.290 / 1.790 euro pr. år
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 798,000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Meddelelse skrevet under lederansvar af Jaume BOSCH, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 100 239 078, ingen opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.