Villa en Pietrasanta, Lucca provincia

Casa rural toscana con vistas al mar en venta en las colinas de Pietrasanta situada en una posición privada y dominante en las colinas detrás de pietrasanta, esta finca tradicional Tuscan goza de vistas panorámicas que se extienden a través de la costa de la versilia, la costa liguriana y los Alpes. La propiedad consta de aproximadamente 520 m2 de edificios, incluyendo la casa principal, dos casas de huéspedes y una dependencia adicional. Está rodeada de aproximadamente 3.
5 hectáreas de terreno con olivos, un viñedo que requiere restauración, árboles frutales y varias áreas exteriores de nivel adecuado para comer y relajarse. La finca ofrece un total de 15 habitaciones, 7 dormitorios y 5 baños. Su configuración lo hace adecuado como una residencia privada sustancial, una casa para varias unidades familiares o, con sujeción a los permisos necesarios, un pequeño negocio de hospitalidad.
*la casa principal* la casa principal mide aproximadamente 265 m2 y está distribuida en dos plantas superiores, junto con un sótano parcialmente sobre el suelo. La planta baja consta de una amplia sala de estar con chimenea, una cocina tradicional toscana, un gran comedor, un dormitorio actualmente utilizado como estudio y un baño. La primera planta tiene capacidad para dos dormitorios dobles. Un dormitorio tiene un baño en suite y una terraza panorámica con vistas al mar.
Un segundo cuarto de baño sirve el resto del piso. El nivel inferior contiene una habitación de estilo taberna, un baño, un lavadero y una gran bodega. * primera casa de huéspedes* la primera casa de huéspedes mide aproximadamente 126 m2 y ha sido renovado más recientemente. Se beneficia de acceso independiente de la carretera, lo que permite ser utilizado por separado de la residencia principal. La planta baja incluye una amplia sala de estar y comedor, una cocina, un dormitorio doble y un baño.
Un segundo dormitorio doble con baño se encuentra en la planta superior. En el exterior, una zona ajardinada de nivel proporciona un entorno atractivo para comer al aire libre y entretenerse. *segunda casa de huéspedes* la segunda casa de huéspedes mide aproximadamente 84 m2 y ocupa una posición panorámica con vistas al mar y a los Alpes. El edificio se distribuye en dos plantas conectadas por una escalera de madera interna, mientras que ambos niveles también tienen entradas externas independientes.
La planta baja consta de un salón con cocina americana y un baño, al que se accede a través de un porche cubierto. La planta superior ofrece un dormitorio doble con chimenea y terraza panorámica, conectado a un segundo dormitorio. *edificio y terrenos* la propiedad también incluye un edificio anexo de aproximadamente 45 m2, distribuidos en dos niveles y actualmente se utiliza para almacenar maquinaria agrícola.
Sujeto a la planificación y aprobación técnica, podría convertirse potencialmente en un estudio de artista, espacio de trabajo o alojamiento auxiliar. Los terrenos incluyen un olivar, un viñedo a restaurar, árboles frutales, caminos internos y varias áreas adecuadas para el estacionamiento, con espacio para aproximadamente diez vehículos. La finca se puede llegar a través de dos caminos de acceso separados, uno de los cuales está sin pavimentar. Una gran cuenca de recogida de agua de lluvia se encuentra en una zona privada del terreno.
La cuenca y las terrazas circundantes ofrecen el potencial para la creación de una piscina panorámica, sujeta a la viabilidad técnica y los permisos de planificación y paisaje requeridos. *Características arquitectónicas* los edificios conservan muchos elementos característicos de la arquitectura tradicional del país toscano, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera a la vista y azulejos de techo de terracota, grandes chimeneas de piedra y madera, puertas y ventanas de madera, persianas tradicionales y cubiertas de techo de terracota.
La calefacción es independiente y alimentada por gpl, con radiadores de acero. La propiedad también incluye una lavandería privada, zona de barbacoa, iluminación exterior y lavabo de recogida de agua de lluvia. *ubicación* el centro histórico de pietrasanta, con sus restaurantes, tiendas, galerías de arte, servicios y estación de tren, está a unos 6 km. Los principales servicios diarios son aproximadamente 4.
5 km de la propiedad, mientras que el mar y las playas de marina di pietrasanta y forte dei marmi están a unos 12 km de distancia y se puede llegar en coche en aproximadamente 20 minutos. *Actual estado y estudio de renovación* la propiedad se ofrece en su estado actual y requiere obras de renovación, actualización y modernización. Las imágenes amuebladas y vistas a la piscina incluidos en el anuncio son representaciones fotorrealistas que forman parte de un estudio de diseño preliminar.
Se han creado para ilustrar el potencial de los edificios y una posible interpretación tuscan contemporánea de la finca. Las renderizaciones no muestran el estado actual de la propiedad y no constituyen un proyecto arquitectónico aprobado o ejecutivo. Mobiliario, diseños internos, materiales, obras externas y la piscina son sólo propuestas indicativas.
Su factibilidad debe ser confirmada por profesionales cualificados a partir de encuestas y comprobaciones detalladas sobre el cumplimiento de la planificación, las condiciones estructurales y las restricciones paisajísticas. Una propiedad auténtica con un potencial considerable, ideal para aquellos que deseen crear una residencia privada de prestigio, una vivienda para varias unidades familiares o un proyecto de hospitalidad rodeado de naturaleza, a poca distancia de pietrasanta y la costa de la Versilia.