Villa i Pietrasanta, Lucca-provinsen

Toscanske bondegård med havudsigt til salg i bakkerne i Pietrasanta beliggende i en privat og kommanderende position på bakkerne bag pietrasanta, denne traditionelle toscanske ejendom har panoramaudsigt strækker sig over den versilia kystlinje, den liguriske kyst og apuan alps. Ejendommen består af ca 520 m2 bygninger, herunder hovedhuset, to pensionater og en ekstra udbygning. Det er omgivet af ca. 3.
5 hektar jord med oliventræer, en vingård, der kræver restaurering, frugttræer og flere niveau udendørs områder egnet til spisning og afslapning. Ejendommen tilbyder i alt 15 værelser, 7 soveværelser og 5 badeværelser. Dens konfiguration gør det egnet som en betydelig privat bolig, et hjem for flere familieenheder eller, med de nødvendige tilladelser, en lille gæstfrihed virksomhed.
* Hovedhuset* det vigtigste hus måler ca. 265 m2 og er arrangeret over to overjordiske etager, sammen med en delvis overjordisk kælder niveau. Stueetagen består af en rummelig stue med pejs, et traditionelt toscanske køkken, en stor spisestue, et soveværelse i øjeblikket bruges som en undersøgelse og et badeværelse. Første etage rummer to soveværelser med dobbeltsenge. Et soveværelse har en suite badeværelse og en panorama terrasse med udsigt over havet.
Et andet badeværelse serverer resten af gulvet. Det lavere niveau indeholder et værtshus-stil værelse, et badeværelse, et vaskerum og en stor kælder. * første pensionat* det første pensionat måler ca 126 m2 og er blevet renoveret for nylig. Det nyder godt af uafhængig adgang fra vejen, så det kan bruges separat fra hovedboligen. Stueetagen indeholder en rummelig stue og spiseplads, et køkken, et dobbelt soveværelse og et badeværelse.
Et andet soveværelse med dobbeltseng med badeværelse er placeret på øverste etage. Udenfor, et niveau haven område giver en attraktiv indstilling for udendørs spisning og underholdende. *anden pensionat* det andet pensionat måler ca 84 m2 og indtager en panorama position med udsigt over havet og apuan alper. Bygningen er arrangeret over to etager forbundet med en indre træ trappe, mens begge niveauer også har uafhængige eksterne indgange.
Stueetagen består af en stue med tekøkken og et badeværelse, adgang gennem en overdækket veranda. Overetagen tilbyder et soveværelse med dobbeltseng med pejs og panorama terrasse, forbundet til et andet soveværelse. *Udbygning og grunde* ejendommen omfatter også en udbygning på ca 45 m2, arrangeret over to niveauer og i øjeblikket anvendes til opbevaring af landbrugsmaskiner.
Med forbehold af planlægning og teknisk godkendelse, kunne det potentielt omdannes til en kunstner studio, arbejdsområde eller accessoriske indkvartering. Grundene omfatter en olivenlunde, en vingård, der skal restaureres, frugttræer, indre veje og flere områder egnet til parkering, med plads til ca. ti køretøjer. Ejendommen kan nås gennem to separate adgangsveje, hvoraf den ene er upareret. En stor regnvand opsamlingsbassin er beliggende i et privat område af grunden.
Badebassinet og de omkringliggende terrasser giver mulighed for at skabe en panoramapool, med forbehold af teknisk gennemførlighed og de nødvendige planlægnings- og landskabstilladelser. *Architecture features* bygningerne bevarer mange karakteristiske elementer i traditionel toscansk land arkitektur, herunder terracotta gulve, udsatte træbjælker og terracotta loft fliser, store sten og tømmer pejse, trædøre og vinduer, traditionelle skodder og terracotta tagdækninger.
Varmen er uafhængig og drevet af gpl, med stål radiatorer. Ejendommen omfatter også et privat vaskeri, grillområde, udvendig belysning og regnvand opsamlingsbassin. *location* det historiske centrum af pietrasanta, med sine restauranter, butikker, kunstgallerier, tjenester og jernbanestation, er ca. 6 km væk. De vigtigste daglige tjenester er ca. 4.
5 km fra ejendommen, mens havet og strandene i marina di pietrasanta og forte dei marmi er omkring 12 km væk og kan nås i bil på ca. 20 minutter. * nuværende tilstand og renovering undersøgelse* ejendommen tilbydes i sin nuværende tilstand og kræver renovering, opgradering og modernisering af værker. De møblerede billeder og swimmingpool udsigt inkluderet i annoncen er fotorealistiske gengivelser udgør en del af en indledende designundersøgelse.
De er skabt for at illustrere bygningernes potentiale og en mulig moderne toscansk fortolkning af godset. renderingerne viser ikke ejendommens nuværende tilstand og udgør ikke et godkendt eller udøvende arkitektonisk projekt. Møbler, interne layouts, materialer, eksterne værker og svømmebassinet er vejledende forslag kun.
Deres gennemførlighed skal bekræftes af kvalificerede fagfolk efter detaljerede undersøgelser og kontrol af planlægning overholdelse, strukturelle forhold og landskabsrestriktioner. En autentisk ejendom med et betydeligt potentiale, ideel til dem, der ønsker at skabe en prestigefyldt privat bolig, et hjem for flere familieenheder eller et gæstfrihedsprojekt omgivet af natur, inden for nem rækkevidde af pietrasanta og versilia kyst.