Villa in Pietrasanta, Lucca provincie

Toscaanse boerderij met uitzicht op zee te koop in de heuvels van Pietrasanta gelegen in een prive-en commanderende positie op de heuvels achter pietrasanta, dit traditionele Toscaanse landgoed beschikt over een panoramisch uitzicht over de kustlijn van de versilia, de ligurian kust en de Apuan alpen. Het pand bestaat uit ongeveer 520 m2 gebouwen, waaronder het hoofdhuis, twee pensions en een extra bijgebouw. Het is omgeven door ongeveer 3.
5 hectare grond met olijfbomen, een wijngaard die restauratie nodig heeft, fruitbomen en verschillende verdiepingen buitenruimtes die geschikt zijn om te eten en te ontspannen. Het landgoed biedt in totaal 15 kamers, 7 slaapkamers en 5 badkamers. De configuratie maakt het geschikt als een substantiële privé-verblijf, een huis voor meerdere gezinseenheden of, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, een kleine horeca.
*het hoofdhuis* het hoofdhuis is ongeveer 265 m2 groot en is verdeeld over twee bovenverdiepingen, samen met een gedeeltelijk bovenverdieping. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een traditionele toscaanse keuken, een grote eetkamer, een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als een studie en een badkamer. De eerste verdieping biedt twee tweepersoonskamers. Een slaapkamer heeft een en-suite badkamer en een panoramisch terras met uitzicht op de zee.
Een tweede badkamer serveert de rest van de verdieping. Het lagere niveau bevat een taverne-stijl kamer, een badkamer, een wasruimte en een grote kelder. *eerste pension* het eerste pension is ongeveer 126 m2 en is onlangs gerenoveerd. Het beschikt over onafhankelijke toegang vanaf de weg, waardoor het kan worden gebruikt apart van de hoofdresidentie. De begane grond omvat een ruime woon-en eetkamer, een keuken, een tweepersoonskamer en een badkamer.
Een tweede tweepersoons slaapkamer met badkamer is gelegen op de bovenste verdieping. Buiten, een vlakke tuin biedt een aantrekkelijke omgeving voor buiten eten en vermakelijk. * tweede pension* het tweede pension is ongeveer 84 m2 en neemt een panoramische positie met uitzicht op de zee en de apuan alpen. Het gebouw is verdeeld over twee verdiepingen verbonden door een interne houten trap, terwijl beide niveaus hebben ook onafhankelijke externe ingangen.
De begane grond bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een badkamer, toegankelijk via een overdekte veranda. De bovenverdieping biedt een tweepersoons slaapkamer met open haard en panoramisch terras, verbonden met een tweede slaapkamer. *outbuilding en terrein* de woning omvat ook een bijgebouw van ongeveer 45 m2, gerangschikt over twee verdiepingen en momenteel gebruikt voor het opslaan van landbouwmachines.
Onder voorbehoud van planning en technische goedkeuring, zou het kunnen worden omgezet in een kunstenaar .studio , werkruimte of bijkomende accommodatie . Het terrein omvat een olijfgaard , een te herstellen wijngaard , fruitbomen , interne paden en verschillende gebieden geschikt voor parkeergelegenheid , met ruimte voor ongeveer tien voertuigen . Het landgoed kan worden bereikt via twee aparte toegangswegen , waarvan een is onverhard . Een grote regenwater collectie bekken is gelegen in een prive-gebied van het terrein .
Het bassin en de omliggende terrassen bieden de mogelijkheid voor de creatie van een panoramisch zwembad, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de vereiste planning en landschappelijke toestemmingen. *architecturale kenmerken* de gebouwen behouden vele karakteristieke elementen van de traditionele toscaanse landarchitectuur, waaronder terracotta vloeren, houten balken en terracotta plafondtegels, grote stenen en houten open haarden, houten deuren en ramen, traditionele luiken en terracotta dakbedekkingen.
Verwarming is onafhankelijk en aangedreven door gpl, met stalen radiatoren. De accommodatie omvat ook een eigen wasserij, barbecue, buitenverlichting en regenwater collectie bekken. *locatie* het historische centrum van Pietrasanta, met zijn restaurants, winkels, galeries, diensten en station, ligt op ongeveer 6 km afstand. De belangrijkste dagelijkse diensten zijn ongeveer 4.
5 km van de woning, terwijl de zee en de stranden van jachthaven di pietrasanta en forte dei marmi liggen op ongeveer 12 km afstand en kan worden bereikt met de auto in ongeveer 20 minuten. *huidige conditie en renovatiestudie* de woning wordt aangeboden in zijn huidige staat en vereist renovatie, modernisering en modernisering werken. De gemeubileerde beelden en het uitzicht op het zwembad opgenomen in de advertentie zijn fotorealistische renderingen die deel uitmaken van een voorlopige ontwerpstudie.
Ze zijn gemaakt om het potentieel van de gebouwen en een mogelijke hedendaagse Toscaanse interpretatie van het landgoed te illustreren. De renderingen tonen niet de huidige staat van het pand en vormen geen goedgekeurd of uitvoerend architectonisch project. Meubilair, interne indelingen, materialen, externe werken en het zwembad zijn slechts indicatieve voorstellen.
Hun haalbaarheid moet worden bevestigd door gekwalificeerde professionals na gedetailleerde onderzoeken en controles op de naleving van de planning, structurele voorwaarden en landschappelijke beperkingen. Een authentieke woning met een aanzienlijk potentieel, ideaal voor degenen die een prestigieuze privéwoning willen creëren, een huis voor meerdere gezinseenheden of een gastvrijheid project omringd door de natuur, binnen handbereik van pietrasanta en de versilia kust.