Villa em Pietrasanta, Província de Luca

Quinta toscana com vista para o mar para venda nas colinas de Pietrasanta situado em uma posição privada e dominante nas colinas atrás de pietrasanta, esta propriedade toscana tradicional goza de vistas panorâmicas que se estendem por toda a costa da versília, a costa da Ligúria e os Alpes apuan. A propriedade compreende aproximadamente 520 m2 de edifícios, incluindo a casa principal, duas casas de hóspedes e um edifício externo adicional. É cercada por aproximadamente 3.
5 hectares de terreno com oliveiras, uma vinha que requer restauração, árvores frutíferas e várias áreas ao ar livre de nível adequado para refeições e relaxamento. A propriedade oferece um total de 15 quartos, 7 quartos e 5 banheiros. Sua configuração o torna adequado como uma residência privada substancial, uma casa para várias unidades familiares ou, sujeito às permissões necessárias, um pequeno negócio de hospitalidade.
*a casa principal* a casa principal mede aproximadamente 265 m2 e está organizada em dois andares acima do solo, juntamente com um nível de cave parcialmente acima do solo. O piso térreo compreende uma espaçosa sala de estar com lareira, uma cozinha tradicional da Toscana, uma grande sala de jantar, um quarto atualmente usado como estudo e uma casa de banho. O primeiro andar acomoda dois quartos duplos. Um quarto tem uma casa de banho privativa e um terraço panorâmico com vista para o mar.
Uma segunda casa de banho serve o restante do piso. O nível inferior contém uma sala de estilo taberna, um banheiro, uma lavanderia e uma grande adega. * primeira casa de hóspedes * a primeira casa de hóspedes mede aproximadamente 126 m2 e foi renovado mais recentemente. Beneficia de acesso independente da estrada, permitindo que seja usado separadamente da residência principal. O piso térreo inclui uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha, um quarto duplo e um banheiro.
Um segundo quarto de casal com casa de banho está localizado no piso superior. No exterior, uma área de jardim nivelada proporciona um ambiente atraente para refeições ao ar livre e entretenimento. * segunda casa de hóspedes* a segunda casa de hóspedes mede aproximadamente 84 m2 e ocupa uma posição panorâmica com vista para o mar e os Alpes apuan. O edifício está organizado em dois andares conectados por uma escada de madeira interna, enquanto ambos os níveis também têm entradas externas independentes.
O piso térreo é composto por uma sala de estar com kitchenette e uma casa de banho, acessada através de uma varanda coberta. O piso superior oferece um quarto duplo com lareira e terraço panorâmico, conectado a um segundo quarto. *edifício e terreno* a propriedade também inclui um edifício de aproximadamente 45 m2, organizado em dois níveis e atualmente usado para armazenar máquinas agrícolas.
Sujeito a planejamento e aprovação técnica, ele poderia potencialmente ser convertido em um estúdio de artista, espaço de trabalho ou acomodação auxiliar. Os terrenos incluem um olival, uma vinha a ser restaurada, árvores frutíferas, caminhos internos e várias áreas adequadas para estacionamento, com espaço para aproximadamente dez veículos. A propriedade pode ser alcançada através de duas estradas de acesso separadas, uma das quais não pavimentada. Uma grande bacia de coleta de água da chuva está localizada em uma área privada do terreno.
A bacia e os terraços circundantes oferecem o potencial para a criação de uma piscina panorâmica, sujeita à viabilidade técnica e às permissões necessárias de planejamento e paisagem. * Características arquitetônicas * Os edifícios mantêm muitos elementos característicos da arquitetura tradicional do país da Toscana, incluindo pisos de terracota, vigas de madeira expostas e telhas de teto de terracota, grandes lareiras de pedra e madeira, portas e janelas de madeira, persianas tradicionais e coberturas de telhado de terracota.
O aquecimento é independente e alimentado por gpl, com radiadores de aço. A propriedade também inclui uma lavanderia privada, área de churrasqueira, iluminação exterior e bacia de coleta de água da chuva. *localização * o centro histórico de pietrasanta, com seus restaurantes, lojas, galerias de arte, serviços e estação ferroviária, é de aproximadamente 6 km de distância. Os principais serviços diários são aproximadamente 4.
5 km da propriedade, enquanto o mar e as praias da marina di pietrasanta e forte dei marmi estão a cerca de 12 km de distância e podem ser alcançados de carro em aproximadamente 20 minutos. * condição atual e estudo de renovação * a propriedade é oferecida em sua condição atual e requer obras de renovação, atualização e modernização. As imagens mobiliadas e vistas da piscina incluídas no anúncio são representações fotorrealistas que fazem parte de um estudo de design preliminar.
Eles foram criados para ilustrar o potencial dos edifícios e uma possível interpretação contemporânea da propriedade. As renderizações não mostram a condição atual da propriedade e não constituem um projeto arquitetônico aprovado ou executivo. Móveis, layouts internos, materiais, obras externas e a piscina são apenas propostas indicativas.
A sua viabilidade deve ser confirmada por profissionais qualificados na sequência de inquéritos detalhados e verificações relativas à conformidade de planeamento, condições estruturais e restrições de paisagem. Uma propriedade autêntica com potencial considerável, ideal para aqueles que desejam criar uma residência privada de prestígio, uma casa para várias unidades familiares ou um projeto de hospitalidade rodeado pela natureza, com fácil acesso de pietrasanta e da costa da versília.