Casa de campo en Amilly, Loiret

Iad France - Rachel Masson le ofrece: conflans-SUR-LOING – À 5 MIN D'amilly - casa de carácter 201 M2 – 5 dormitorios – oficina – dependencias – jardín sin vis-à-vis-VISEt si su casa siguiente ya tenía más de dos siglos de historia?En Conflans-sur-Loing, a sólo 5 minutos de Amilly, descubra esta auténtica casa de carácter que data de 1805, ofreciendo 201,22 m2 de espacio habitable y situado en un hermoso jardín con árboles y flores de más de 900 m2, sin vis-à-vis.
Completamente renovado con cuidado, combina el encanto de lo antiguo y la comodidad de hoy en día, preservando su autenticidad con sus tometes, vigas vistas, chimenea y hermosos volúmenes. En la planta baja, una primera entrada sirve un agradable salón de casi 40 m2 incluyendo salón y comedor con chimenea e inserto. La cocina totalmente renovada se comunica armoniosamente con el salón gracias a una elegante ventana.
Esta planta también alberga un amplio dormitorio de unos 22 m2, un baño, así como una sala de calderas / torre de más de 16 m2 con lavabo. Una segunda entrada independiente se abre a una oficina de unos 20 m2, una configuración particularmente interesante para el teletrabajo o el ejercicio de una profesión liberal, preservando al mismo tiempo los espacios privados de la casa.
Arriba, el aterrizaje sirve tres dormitorios, así como una habitación actualmente amueblada como una oficina que puede constituir fácilmente un quinto dormitorio, y un baño con aseo. Una de las habitaciones se distingue por su hermoso techo semi-círculo que destaca las vigas del marco. La propiedad también ofrece hermosas posibilidades gracias a una parte del granero que queda por desarrollar.
La casa tiene una terraza sólo junto a este granero, sin zonas de estar en terrazas directas. En el exterior, también descubrirá una dependencia para el uso de taller, así como un encantador patio que alberga un horno de pan viejo. El jardín de más de 900 m2, bellamente ajardinado y florido, ofrece un entorno agradable de vegetación sin vis-à-vis y participa plenamente en el encanto y la privacidad de la propiedad.
Gracias a sus volúmenes y configuración, esta casa también puede ser adecuada para un proyecto de alojamiento, una residencia secundaria o una casa de vacaciones. La proximidad del Canal de Briare y el Loing ofrece un entorno agradable para caminar o en bicicleta y actividades al aire libre.
Por el lado de la comodidad: DPE D, caldera de condensación de aceite combustible WOLF instalado en 2024 con globo de 160 litros, doble acristalamiento, mosquiteros, instalación eléctrica sin anomalías levantada, ausencia de asbesto, conexión a alcantarilla todo en uno y fibra óptica. Impuesto sobre el terreno: 1.170 € por año. Una casa singular, cálida y perfectamente mantenida, ideal para los amantes de la antigüedad en busca de hermosos volúmenes, autenticidad y una buena lista para vivir.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rachel Masson agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Orleans con el número 78883170, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.