Casa rural em Amilly, Loiret

Iad France - Rachel Masson oferece-lhe: conffans-SUR-LOING – 5 MIN D'amilly - casa de caráter 201 M2 – 5 quartos – escritório – dependências vis – jardim sem vis-à-vis-Viset se sua próxima casa já tinha mais de dois séculos de história?Em Conflans-sur-Loing, a apenas 5 minutos de Amilly, descubra esta casa autêntica de caráter que data de 1805 m1, e vivendo.
Totalmente renovado com cuidado, combina o charme do antigo e o conforto de hoje, preservando sua autenticidade com suas tometas, vigas expostas, lareira e belos volumes. No piso térreo, uma primeira entrada serve uma sala de estar agradável de quase 40 m2, incluindo sala de estar e jantar com lareira e inserção. A cozinha totalmente renovada se comunica harmoniosamente com a sala de estar graças a uma janela elegante.
Este nível também abriga um grande quarto de cerca de 22 m2, uma casa de banho, bem como uma sala de caldeira / torre de mais de 16 m2 com pia. Uma segunda entrada independente se abre para um escritório de cerca de 20 m2, uma configuração particularmente interessante para teletrabalho ou o exercício de uma profissão liberal, preservando os espaços privados da casa.
No andar de cima, o desembarque serve três quartos, bem como um quarto atualmente mobilado como um escritório que pode facilmente constituir um quinto quarto, e uma casa de banho com WC. Um dos quartos distingue-se pelo seu belo teto semi-círculo destacando as vigas do quadro. A propriedade também oferece belas possibilidades graças a uma parte do celeiro restante a ser desenvolvido.
A casa tem um terraço apenas por este celeiro, sem áreas de estar com terraço direto. Fora, você também vai descobrir um edifício para uso de oficina, bem como um pátio encantador que abriga um forno de pão velho. O jardim de mais de 900 m2, lindamente paisagístico e florido, oferece um ambiente agradável de vegetação sem vis-à-vis e participa plenamente no charme e privacidade da propriedade.
Graças aos seus volumes e configuração, esta casa também pode ser adequada para um projeto de hospedagem, uma residência secundária ou uma casa de férias. A proximidade do Canal Briare e do Loing oferece um ambiente agradável para caminhadas ou ciclismo e atividades ao ar livre.
No lado do conforto: DPE D, caldeira de condensação de óleo combustível WOLF instalada em 2024 com balão de 160 litros, vidros duplos, redes mosquiteiras, instalação elétrica sem anomalia levantada, ausência de amianto, conexão com esgoto tudo-em-um e fibra óptica. Imposto de terra: 1.170 por ano. Uma casa singular, quente e perfeitamente mantida, ideal para os amantes do velho em busca de belos volumes, autenticidade e um bom pronto para viver as taxas do vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : . Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Rachel Masson agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registada no RSAC de Orleães sob o número 788831170, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa ID.