Landejendom i Amilly, Loiret

Iad Frankrig - Rachel Masson tilbyder dig: conflans-SUR-LOING ¬ 5 MIN D'amilly - karakterhus 201 M2 ~ 5 soveværelser kontor • udbygninger ~ haven uden over-à-vis-VISEt, hvis dit næste hus havde allerede mere end to århundreders historie?I Conflans-sur-Loing, kun 5 minutter fra Amilly, opdage denne autentiske hus af karakter dateres fra 1805, tilbyder 201,22 m2 boligområde og ligger på en smuk have med træer og blomster på mere end 900 m2, uden vis-à-vis.
Den er fuldstændig renoveret med omhu og kombinerer charmen fra det gamle og komforten fra i dag, samtidig med at den bevarer sin ægthed med sine tometter, udsatte bjælker, pejs og smukke mængder. I stueetagen serverer en første indgang en behagelig stue på næsten 40 m2 inklusive stue og spisestue med pejs og indstik. Det fuldt renoverede køkken kommunikerer harmonisk med stuen takket være et elegant vindue.
Dette niveau huser også et stort soveværelse på omkring 22 m2, et badeværelse samt et kedelrum/tårn rum på mere end 16 m2 med vask. En anden uafhængig indgang åbner på et kontor på omkring 20 m2, en særlig interessant konfiguration til telearbejde eller udøvelse af en liberal profession samtidig bevare de private stuer i huset.
Ovenpå, landingen serverer tre soveværelser samt et værelse i øjeblikket indrettet som et kontor, der nemt kan udgøre et femte soveværelse, og et badeværelse med toilet. Et af værelserne er kendetegnet ved sin smukke semi-cirkel loft fremhæve bjælker af rammen. Ejendommen tilbyder også smukke muligheder takket være en del af laden resterende skal udvikles.
Huset har en terrasse kun ved denne lade, uden direkte terrasse opholdsområder. Udenfor, vil du også opdage en udbygning til værksted brug samt en charmerende terrasse huser en gammel brødovn. Haven på mere end 900 m2, smukt anlagt og blomstret, tilbyder en behagelig indstilling af grønne områder uden vis-à-vis og fuldt deltager i charme og privatliv af ejendommen.
Takket være sine mængder og konfiguration, kan dette hus også være egnet til et projekt med logi, en sekundær bolig eller et feriehus. Nærheden af Briare Canal og Loing tilbyder en behagelig ramme for walking eller cykling og udendørs aktiviteter.
På komfortsiden: DPE D, fuelolie kondenseringskedel WOLF installeret i 2024 med 160 liter ballon, dobbelt glas, myggenet, elektrisk installation uden anomali rejst, fravær af asbest, tilslutning til alt-i-en kloak og fiberoptik. Landskat: € 1.170 per år. En ental, varm og perfekt vedligeholdt hus, ideel til elskere af gamle på jagt efter smukke mængder, ægthed og en god klar til at leve. Agenturet gebyrer på gebyr af sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne fast ejendom annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar Rachel Masson uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Orléans under nummer 788831170, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.