Villa en Réquista, Aveyron

Con una ubicación ideal en Réquista, con todos los comercios y servicios en las inmediaciones, incluyendo colegios y un campo de deportes. A menos de 10 minutos del magnífico Valle del Tarn y sus actividades al aire libre, esta casa familiar de aproximadamente 130 m², con sus 5 habitaciones y 4 dormitorios, le encantará por su amplitud, funcionalidad y gran potencial. Cuenta con un amplio garaje y una parcela llana y vallada de aproximadamente 790 m².

Al entrar, descubrirá una acogedora sala de estar de 40 m² con estufa de pellets, una cocina equipada de aproximadamente 13 m², que se abre a una terraza ideal para comer al aire libre.

La zona de descanso consta de tres dormitorios, un baño con bañera y un aseo independiente.

Una escalera interior conduce a la planta baja, donde encontrará una preciosa suite principal de aproximadamente 26 m² con acceso a una terraza cubierta y su baño privado con ducha a ras de suelo y WC.

En la misma planta se encuentra un lavadero de aproximadamente 13,2 m² con fregadero (que podría convertirse en cocina). Este espacio, accesible tanto desde el interior como desde el exterior, ofrece un interesante potencial para un mayor desarrollo, con la posibilidad de crear un apartamento independiente o semi-independiente (ideal para reuniones familiares intergeneracionales, una habitación de invitados, alojamiento para alquiler, un negocio, un gimnasio, etc.).

Un amplio garaje/taller de aproximadamente 56 m² con portón eléctrico completa esta propiedad, ideal para aparcar varios vehículos, almacenamiento o proyectos de bricolaje.

Situada en un jardín seguro y cerrado de aproximadamente 790 m² (perfecto para niños y mascotas), la casa cuenta con una cocina de verano exterior con una tercera terraza de 28 m², ideal para disfrutar de los días soleados, así como un cobertizo de jardín y un pozo con bomba, conveniente para regar el jardín.

Esta casa está ubicada cerca de servicios, es muy funcional e incluye un amplio garaje, un gran espacio de almacenamiento y un jardín paisajístico. Perfecta para una familia, con un interesante potencial de expansión, o para un proyecto con una sección independiente.

La propiedad también se puede comprar parcialmente amueblada, para quienes lo deseen.

No dude en ver el tour virtual 3D. Planos interiores disponibles bajo petición.

Especificaciones técnicas: - Techo: Pizarra, renovado en 2013
- Aislamiento del ático: Fibra de vidrio soplada
- Aislamiento del suelo: Placa de poliestireno
- Ventanas: Doble acristalamiento
- Persianas: Persianas de madera
- Calefacción: Estufa de pellets, radiadores eléctricos (dormitorio principal) - Calentador de agua: Eléctrico
- Desagüe a la red pública - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D - Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): B
- Fibra óptica: Conectada
- Orientación: Este y oeste, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres.

Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: