Villa i Réquista, Aveyron

Ideelt beliggende i Réquista, med alle butikker og tjenester i umiddelbar nærhed, herunder skoler og en sportsplads.
Mindre end 10 minutter fra den storslåede Tarn Valley og dens udendørs aktiviteter, denne familie hjem på ca 130 kvm, med sine 5 værelser og 4 soveværelser, vil charme dig med sin rummelighed, funktionalitet og stort potentiale.
Det har en stor garage og en flad, lukket grund på ca 790 kvm.
Ved indstigning, vil du opdage en indbydende 40 kvm opholdsstue med en pellet komfur, et udstyret køkken på ca 13 kvm, åbner på en terrasse ideel til udendørs spisning.
Der er tre soveværelser, badeværelse med badekar og separat toilet.
En indre trappe fører til haven niveau, hvor du vil finde en smuk master suite på ca 26 kvm med adgang til en overdækket terrasse og dens private badeværelse med en walk-in bruser og WC.
På samme niveau er et vaskerum på ca 13. 2 kvm med en vask (som kunne omdannes til et køkken).
Dette rum, der er tilgængeligt fra både inde og ude, tilbyder interessante potentiale for yderligere udvikling, med mulighed for at skabe en separat eller semi-separat lejlighed (ideel til intergenerationelle familiesammenkomster, et gæsteværelse, leje indkvartering, en virksomhed, et fitnesscenter, etc.).
En stor garage/workshop på ca. 56 kvm med en elektrisk gate fuldender denne ejendom, ideel til parkering af flere køretøjer, opbevaring eller gør det selv projekter.
Huset ligger på en sikker, lukket have på ca. 790 kvm (perfekt til børn og kæledyr), og har et udendørs sommerkøkken med en tredje terrasse på 28 kvm, ideel til at nyde solrige dage, samt et haveskur og en brønd med en pumpe, der er praktisk til vanding af haven.
Dette hus ligger tæt på faciliteter, er meget funktionel, og omfatter en stor garage, rigelig opbevaringsplads, og en anlagt have.
Perfekt til en familie, med interessant potentiale for ekspansion, eller til et projekt med en separat sektion.
Ejendommen kan også købes delvist møbleret, for dem, der ønsker.
Du er velkommen til at se den 3D virtuelle tur.
Indvendige planer til rådighed efter anmodning.
Tekniske specifikationer: - Tag: Skifer, rød i 2013 - Loftsisolering: Blown glasfiber - Isoleret gulv: Polystyren plade - Vinduer: Dobbeltruder - Skodder: Træskodder - Varme: Pellet komfur, elektriske radiatorer (master suite) - Vandvarmer: Elektrisk - Mains dræning - Energi Performance Certificate (EPC): D - Drivhusgasemissioner (GHG): B - Fiberoptik: Tilsluttet - Orientering: Øst og vest, ideel til at nyde solopgange og solnedgange.
Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: