Villa em Réquista, Aveyron

Idealmente localizado na Réquista, com todas as lojas e serviços nas imediações, incluindo escolas e um campo de esportes.
A menos de 10 minutos do magnífico Vale Tarn e suas atividades ao ar livre, esta casa familiar de aproximadamente 130 metros quadrados, com seus 5 quartos e 4 quartos, irá encantá-lo com seu espaço, funcionalidade e grande potencial.
Possui uma grande garagem e um terreno plano, fechado de aproximadamente 790 metros quadrados.
Ao entrar, você descobrirá uma acolhedora área de estar de 40 metros quadrados com um fogão a pellets, uma cozinha equipada de aproximadamente 13 metros quadrados, abrindo para um terraço ideal para refeições ao ar livre.
A área de dormir é composta por três quartos, uma casa de banho com banheira e um WC separado.
Uma escada interna leva ao nível do jardim, onde você encontrará uma bela suíte master de aproximadamente 26 metros quadrados com acesso a um terraço coberto e sua casa de banho privativa com chuveiro e WC.
No mesmo nível é uma lavanderia de aproximadamente 13. 2 metros quadrados com uma pia (que poderia ser convertida em uma cozinha).
Este espaço, acessível tanto de dentro como de fora, oferece um potencial interessante para um maior desenvolvimento, com a possibilidade de criar um apartamento separado ou semi-separado (ideal para reuniões familiares intergeracionais, um quarto de hóspedes, alojamento de aluguer, uma empresa, um ginásio, etc.).
Uma grande garagem / oficina de aproximadamente 56 metros quadrados com um portão elétrico completa esta propriedade, ideal para estacionar vários veículos, armazenamento ou projetos DIY.
Situado em um jardim seguro e fechado de aproximadamente 790 m2 (perfeito para crianças e animais de estimação), a casa possui uma cozinha de verão ao ar livre com um terceiro terraço de 28 m2, ideal para desfrutar de dias ensolarados, bem como um galpão de jardim e um poço com uma bomba, conveniente para regar o jardim.
Esta casa está localizada perto de comodidades, é muito funcional, e inclui uma grande garagem, amplo espaço de armazenamento e um jardim paisagístico.
Perfeito para uma família, com potencial interessante de expansão, ou para um projeto com uma seção separada.
A propriedade também pode ser comprada parcialmente mobilada, para aqueles que desejarem.
Sinta-se livre para ver o tour virtual 3D.
Planos interiores disponíveis mediante solicitação.
Especificações técnicas: - Telhado: Slate, refeito em 2013 - Isolamento sótão: fibra de vidro soprada - Piso isolado: laje de poliestireno - Janelas: Vidros duplos - Fechaduras: persianas de madeira - Aquecimento: Fogão de pelotas, radiadores elétricos (suíte master) - Aquecedor de água: Electric - Drenagem de rede - Certificado de desempenho energético (EPC): D - Emissões de gases de efeito estufa (GHGH): B - Fibra óptica: Ligada - Orientação: Orientação: Orientação
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: