Villa in Réquista, Aveyron

Ideaal gelegen in Réquista, met alle winkels en diensten in de directe omgeving, waaronder scholen en een sportveld.
Op minder dan 10 minuten van de prachtige Tarn Valley en zijn outdoor activiteiten, dit familiehuis van ongeveer 130 m2, met zijn 5 kamers en 4 slaapkamers, zal u charmeren met zijn ruimheid, functionaliteit en grote potentieel.
Het beschikt over een grote garage en een plat, afgesloten perceel van ongeveer 790 m2.
Bij binnenkomst ontdekt u een gastvrije woonkamer van 40 m2 met een pelletkachel, een ingerichte keuken van ongeveer 13 m2, die uitkomt op een terras ideaal om buiten te eten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met een bad en een apart toilet.
Een interne trap leidt naar het tuinniveau, waar u een prachtige master suite van ongeveer 26 m2 vindt met toegang tot een overdekt terras en de eigen badkamer met een inloopdouche en toilet.
Op hetzelfde niveau is een wasruimte van ongeveer 13. 2 m2 met een wastafel (die kan worden omgezet in een keuken).
Deze ruimte, toegankelijk van binnen en buiten, biedt interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, met de mogelijkheid om een apart of semi-apart appartement (ideaal voor intergenerationele familiebijeenkomsten, een gastenkamer, huuraccommodatie, een bedrijf, een fitnessruimte, enz.).
Een grote garage/werkplaats van ongeveer 56 m2 met een elektrische poort completeert deze woning, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, opslag, of DIY projecten.
Gelegen op een beveiligde, omheinde tuin van ongeveer 790 m2 (perfect voor kinderen en huisdieren), het huis beschikt over een buiten zomerkeuken met een derde terras van 28 m2, ideaal om te genieten van zonnige dagen, evenals een tuinhuisje en een put met een pomp, handig voor het besproeien van de tuin.
Dit huis ligt dicht bij voorzieningen, is zeer functioneel, en omvat een grote garage, ruime bergruimte, en een aangelegde tuin.
Perfect voor een gezin, met interessante mogelijkheden voor uitbreiding, of voor een project met een aparte sectie.
De woning kan ook gedeeltelijk gemeubileerd worden gekocht, voor wie dat wenst.
Voel je vrij om de 3D virtuele tour te bekijken.
Interieur plannen beschikbaar op aanvraag.
Technische specificaties: - Dak: Slate, gereconstrueerd in 2013 - Zolderisolatie: Blown fiberglass - Geïsoleerde vloer: Polystyreenplaat - Ramen: Dubbele beglazing - Hutters: Houten rolluiken - Verwarming: Pelletkachel, elektrische radiatoren (master suite) - Waterkoker: Electric - Mainsdrainage - Energieprestatie Certificaat (EPC): D - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B - glasvezel: Aangesloten - Oriëntatie: Oost en West, ideaal om te genieten van zonsopgangen en zonsondergangen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: