Villa en Guiche, Pyrenees-Atlantiques

Una ubicación privilegiada para su proyecto turístico en el País Vasco
Situado en una zona turística dinámica, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de una residencia principal de carácter y un negocio de hospitalidad inmediatamente operativa (Gîtes et Bed et Breakfast).

El corazón de las actividades turísticas
Localización y Ocio - Cercanía inmediata a las principales rutas que sirven tanto al País Vasco (Pays Basque) como a las Landas.
A poca distancia de ciudades y pueblos típicos, como Bidache, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayona y Biarritz.
La zona es rica en actividades: piragüismo en los ríos Gaves y Adour, numerosas rutas de senderismo, un lago natural con base náutica y fácil acceso a las famosas playas de la costa vasca.

> La autenticidad de un edificio del siglo XVII
Este magnífico edificio histórico ofrece 355 m2 de espacio habitable dividido en 4 alojamientos independientes (la casa principal y 3 Gîtes clasificados de 3 estrellas).
Todo el complejo ha sido sometido a una completa y meticulosa renovación.

I.
La residencia principal (un hogar de personajes)
Espacioso y totalmente renovado, cuenta con:
Planta Baja: Cocina moderna con una isla central, una acogedora sala de estar con chimenea, una gran sala de estar principal, lavadero, bodegas de almacenamiento, y un amplio garaje / taller de 64 m2 (con una nueva caldera).
Primera planta: 4 dormitorios, un baño con ducha, un vestidor y un gran ático convertible de 60 m2 con techos altos.
Rendimiento: Calentamiento eficiente proporcionado por una caldera mixta (pellets y madera).

II.
El espacio de alquiler de 3 estrellas (ingresos inmediatos)
Este complejo de alquiler listo para usar garantiza una fuente inmediata de ingresos:
Casa N°1 (70 m2 - T3): 2 dormitorios.
Calefacción por aire acondicionado reversible.
Casa N°2 (70 m2 - T3): 2 dormitorios.
Calefacción centralizada.
Gîte N°3 (28 m2 - Estudio): Acogedor estudio totalmente renovado con aire acondicionado reversible, accesible de forma independiente o a través de una de las otras casas rurales.

(Nota: Las casas rurales pueden ser fácilmente conectadas y conectadas a la casa principal, lo que permite una sola inmensa vivienda con 9 o más dormitorios en caso de que su proyecto evolucione.)
> Raras características técnicas y medio ambiente
La propiedad garantiza un funcionamiento pacífico gracias al trabajo reciente y a los equipos de alto rendimiento:
Renovación integral: El aislamiento, el sistema eléctrico, la carpintería, el alicatado y el marco estructural (tratamiento/aislamiento) han sido completamente rehechos.
Autonomía energética: paneles fotovoltaicos conectados que sirven tanto a la casa como a las casas rurales.
Nuevo saneamiento: pleno cumplimiento gracias al sistema de saneamiento completamente renovado.
> Los terrenos (9.300 m2) - Una parcela verde, cerrada de 9.300 m2 (aprox.
2. 3 acres) con vistas abiertas, enriquecido por un arroyo y un pequeño edificio anexo.
Este raro producto es una oportunidad llave en mano para combinar un proyecto profesional con un estilo de vida excepcional.
Un potencial para aprovechar: Póngase en contacto con nosotros para recibir el archivo completo y organizar su visita privada.