Villa - Guiche, Pyrenees-Atlantiques

A Guiche, au carrefour des Landes et du Pays Basque, découvrez un ensemble immobilier unique de 355 m² conçu pour accueillir toutes les générations. Nichée dans un environnement calme et verdoyant de près d'un hectare, cette bâtisse du 17e siècle est le refuge idéal pour une famille souhaitant partager un quotidien privilégié tout en préservant l'indépendance de chacun.

Vivre Ensemble, Chacun chez Soi
La force de cette bâtisse historique réside dans sa modularité exceptionnelle. Aujourd'hui divisée en 4 logements distincts, elle s'adapte parfaitement à une vie intergénérationnelle (grands-parents, parents et enfants) ou pour recevoir vos proches en toute liberté ou encore développer une activité touristique.

> L'Aile Principale
Spacieuse et chaleureuse, elle est le coeur battant de la maison :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire moderne de 35 m² avec son îlot central, parfaite pour les repas de famille, un salon cosy avec cheminée pour les soirées d'hiver, une pièce de vie, des toilettes, une buanderie et un vaste garage/atelier de 64 m².
- A l'étage : 3 chambres, une pièce de 34 m² (suite, salle de de sport/soins...), un dressing et salle d'eau, des wc. Un grenier aménageable de 60 m² avec belle hauteur sous plafond,offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeu, de nouvelles chambres.

> Les autres espaces privatifs (Idéal Aînés ou Jeunes Adultes)
Trois logements avec entrées indépendantes, entièrement rénovés permettent d'accueillir des membres de la famille à l'année :
- Deux spacieux T3 de 70 m² (2 chambres chacun), offrant tout le confort moderne.
- Un studio de 28 m², véritable nid douillet pour un jeune adulte ou pour un espace invité.

Note : Les espaces peuvent être réunis très simplement.
- Une Rénovation de qualité pour une Sérénité Totale
Aucun travaux n'est à prévoir. La bâtisse a bénéficié d'une rénovation intégrale (isolation, électricité, charpente, menuiseries, carrelage) alliant cachet de l'ancien et performance moderne.
- Autonomie et Économie
Panneaux photovoltaïques et chaudière mixte haute performance (granulés/bois).
Conformité : Assainissement neuf et aux normes.

Un Parc Naturel de 9 300 m² avec nombreux arbres fruitiers !
Le jardin bordé par un petit ruisseau, offre une vue dégagée sur la nature environnante.

Le plus pour votre patrimoine : Une parcelle d'environ 1 200 m² est située en zone constructible, offrant la possibilité de bâtir une maison supplémentaire ou des équipements de loisirs (piscine, pool-house).

Une opportunité rare pour un projet de vie familial durable dans un cadre préservé.