Villa in Guiche, Pyrenees-Atlantiques

Een uitstekende locatie voor uw toeristische project in het basque land
Gelegen in een dynamisch toeristisch gebied, biedt deze accommodatie de perfecte combinatie van een karakter primaire residentie en een direct operationele horeca bedrijf (Gîtes et Bed et Breakfast).

Het hart van toeristische activiteiten
Ligging et Leisure - onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste routes ten dienste van zowel Baskenland (Pays Baskisch) als de Landes.
Op korte afstand van typische steden en dorpen, waaronder Bidache, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayonne en Biarritz.
Het gebied is rijk aan activiteiten: kanoën op de Gaves en Adour rivieren, tal van wandelpaden, een natuurlijk meer met een nautische basis, en gemakkelijke toegang tot de beroemde Baskische kust stranden.

> De authenticiteit van een 17e-eeuws gebouw
Dit prachtige historische gebouw biedt 355 m2 woonruimte verdeeld in 4 onafhankelijke accommodaties (het hoofdhuis en 3 geklasseerde 3-sterren gîtes).
Het gehele complex is uitgebreid en zorgvuldig gerenoveerd.

I.
The Main Residence (A Character Home)
Ruim en volledig gerenoveerd, het beschikt over:
Begane grond: Moderne keuken met een centraal eiland, een gezellige woonkamer met een open haard, een grote woonkamer, wasruimte, berging kelders, en een grote 64 m2 garage/werkplaats (met een nieuwe boiler).
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, een doucheruimte, een kleedkamer en een grote zolder van 60 m2 met hoge plafonds.
Prestaties: Efficiënte verwarming door een gemengde boiler (pellets en hout).

II.
De 3-sterrenverhuurruimte (onmiddellijk inkomen)
Dit kant-en-klare huurcomplex garandeert een directe bron van inkomsten:
Gîte N°1 (70 m2 - T3): 2 slaapkamers.
Verwarming door omkeerbare airconditioning.
Gîte N°2 (70 m2 - T3): 2 slaapkamers.
Gecentraliseerde verwarming.
Gîte N°3 (28 m2 - Studio): Gezellige, volledig gerenoveerde studio met omkeerbare airconditioning, onafhankelijk of via een van de andere gîtes bereikbaar.

(Opmerking: De gîtes kunnen gemakkelijk worden aangesloten en gekoppeld aan het hoofdgebouw, waardoor een enkele immense woning met 9 of meer slaapkamers mocht uw project evolueren.)
> Zeldzame technische kenmerken en omgeving
De woning zorgt voor een rustige werking dankzij recent werk en hoogwaardige apparatuur:
Comprehensive Renovation: Isolatie, elektrisch systeem, schrijnwerk, tegelwerk, en structurele kader (behandeling/isolatie) zijn allemaal volledig gerenoveerd.
Energie Autonomie: Aangesloten fotovoltaïsche panelen die zowel het huis als de gîtes bedienen.
Nieuwe zuivering: Volledige naleving dankzij het volledig gereconstrueerde sanitaire systeem.
> The Grounds (9,300 m2) - Een groen, omheind perceel van 9300 m2 (ca.
2. 3 hectare) met open uitzicht, verrijkt door een beek en een klein bijgebouw.
Dit zeldzame product is een turn-key kans om een professioneel project te combineren met een uitzonderlijke levensstijl.
Een potentieel om te grijpen: Neem contact met ons op om het volledige bestand te ontvangen en uw privé-bezichtiging te regelen.