Haus in Guiche, Pyrenees-Atlantiques

Eine erstklassige Location für Ihr Tourismusprojekt im Baskenland
Das Hotel liegt in einem dynamischen touristischen Bereich, bietet die perfekte Kombination aus einem Charakter primäre Residenz und ein sofort operatives Hospitality-Geschäft (Gîtes et Bed et Breakfast).

Das Herz der touristischen Aktivitäten
Location et Leisure - Unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Routen, die sowohl das Baskenland (Pays Basque) und die Landes.
Nur wenige Schritte von typischen Städten und Dörfern entfernt, darunter Bidache, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayonne und Biarritz.
Die Gegend ist reich an Aktivitäten: Kanufahren auf den Flüssen Gaves und Adour, zahlreiche Wanderwege, ein Natursee mit nautischer Basis und einfacher Zugang zu den berühmten Stränden der Baskenküste.

> Die Authentizität eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert
Dieses prächtige historische Gebäude bietet 355 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 unabhängige Unterkünfte (das Haupthaus und 3 klassifizierte 3-Sterne-Gîtes).
Der gesamte Komplex wurde umfassend und akribisch renoviert.

- Ich weiß es nicht.
Die Hauptresidenz (ein Charakterhaus)
Geräumig und komplett renoviert, es verfügt über:
Erdgeschoss: Moderne Küche mit einer zentralen Insel, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein großer Hauptwohnbereich, Waschküche, Keller, und eine große 64 qm Garage / Werkstatt (mit einem neuen Kessel).
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein großes 60 qm großes Cabriolet mit hohen Decken.
Leistung: Effiziente Heizung durch einen Mischkessel (Pellets und Holz).

II. SCHLUSSANTRÄGE
Der 3-Sterne-Mietraum (Unmittelbares Einkommen)
Dieser gebrauchsfertige Mietkomplex garantiert eine sofortige Einnahmequelle:
Gîte N°1 (70 qm - T3): 2 Schlafzimmer.
Heizung durch umkehrbare Klimaanlage.
Gîte N°2 (70 qm - T3): 2 Schlafzimmer.
Zentrale Heizung.
Gîte N°3 (28 qm - Studio): Gemütliches, komplett renoviertes Studio mit umkehrbarer Klimaanlage, unabhängig oder über eine der anderen Gîtes zugänglich.

(Hinweis: Die Gîtes können einfach verbunden und mit dem Haupthaus verbunden werden, so dass eine einzige immense Wohnung mit 9 oder mehr Schlafzimmern sollte Ihr Projekt entwickeln.)
Seltene technische Eigenschaften und Umgebung
Das Anwesen sorgt für einen ruhigen Betrieb dank neuerer Arbeit und leistungsstarker Ausrüstung:
Umfassende Sanierung: Dämmung, elektrisches System, Tischlerei, Fliesen und strukturelle Rahmenbedingungen (Behandlung/Isolierung) wurden komplett erneuert.
Energieautonomie: Vernetzte Photovoltaik-Paneele, die sowohl das Haus als auch die Gîtes bedienen.
Neue Sanitation: Volle Konformität dank der komplett erneuerten Sanitäranlage.
> Die Grundstücke (9.300 qm) - Ein grünes, geschlossenes Grundstück von 9.300 qm (ca.
2. 3 Hektar) mit offener Aussicht, angereichert durch einen Bach und ein kleines Nebengebäude.
Dieses seltene Produkt ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, ein professionelles Projekt mit einem außergewöhnlichen Lebensstil zu kombinieren.
Ein Potenzial zu ergreifen: Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Datei zu erhalten und Ihre private Betrachtung zu arrangieren.