Villa en Gaillac, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel agencia inmobiliaria le invita a descubrir:

Labessiere candeil - Situado a poca distancia de Gaillac y Albi, esta encantadora propiedad se encuentra a una altitud de aproximadamente 200 metros, con una posición elevada en el corazón de un paisaje ondulado antes dominado por viñedos.
La finca consta de varios edificios meticulosamente renovados.
Construida alrededor de 1850, la casa principal ha sido completamente restaurada.

El acceso a la casa es a través de una amplia terraza orientada al suroeste.

En el nivel del jardín, el hall de entrada conduce a una cocina de estilo rústico con una isla central y una cocina de gama, así como un comedor adornado con magníficos azulejos de época encáusticos.

Un estudio luminoso, guardarropa (WC), lavadero, y acceso directo al garaje completan esta ala, situada dentro de la parte original de la residencia.

El antiguo granero, ahora convertido en una amplia sala de estar, es una característica destacada con su techo abovedado "catedral", un entresuelo que conduce a los dormitorios del primer piso, una chimenea abierta, y una gran ventana arqueada.
Se abre al patio trasero, que alberga una piscina climatizada de agua salada (aprox.
5 × 10 m).

Alrededor de este patio, una terraza cubierta alberga un bar y zona de comedor, un salón de verano y una sauna con acceso directo.

Un palomar convertido (dovecote) sirve como un dormitorio con vigas a la vista y vistas de largo alcance sobre el campo circundante, completando este conjunto armonioso.

También en el nivel del jardín y junto a la sala de estar principal, un segundo salón o biblioteca de aproximadamente 35 m2 ofrece un ambiente acogedor. Esto conduce a una oficina situada en el salón original de la casa de campo contigua, conocido como la maison du métayer (casa de aparcero).

El entresuelo por encima de la sala de estar sirve:
- Una suite principal de aprox. 60 m2 con un salón privado, un baño (con bañera y ducha) y una terraza orientada al suroeste con acceso directo a la piscina.
- Un ala sur-oeste que consta de tres dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.
- Un ala sureste que ofrece dos dormitorios orientados al patio, un baño, un WC independiente, y - situado encima de la oficina de la casa - dos dormitorios más a los que se accede a través de un aterrizaje.

La casa de huéspedes, "maison du métayer", se adjunta y está conectada internamente al edificio principal. Puede servir como alojamiento independiente o alojamiento de huéspedes.

La planta baja cuenta con una sala de estar con chimenea (actualmente utilizada como oficina con un punto de agua) y un baño con ducha, con dos dormitorios arriba. La escalera original y la entrada independiente se han conservado.

Un granero, un gran taller/hangar de aproximadamente 100 m2, y varias parcelas adyacentes con un total de poco más de una hectárea completan la propiedad. Amplio aparcamiento está disponible en la entrada.

La propiedad se beneficia de carpintería de madera o aluminio de doble acristalamiento y está conectada a la banda ancha de fibra completa. Hay dos pozos: uno adyacente a la casa y otro situado en el campo inferior (aprox. una hectárea). La tierra no está sujeta a restricciones agrícolas, zonas de inundación o proximidad de la red de gas.

Tiempos de acceso y de viaje:
- Toulouse-Blagnac aeropuerto internacional: aprox.
54 min (79, 9 km)
- Albi: aprox.
24 min (20. 9 km)
- Gaillac: aprox.
24 min (22. 3 km)

También hablamos inglés - ook spreken nederlands

Nosotros y nuestros socios de confianza también actuamos como agentes del comprador, ofreciendo tours a medida de la propiedad para su viaje de búsqueda de casa

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, entre los Plus Beaux Villages de Francia
Groupe Selection Habitat

Más información disponible bajo petición (fotos adicionales, plano catastral, encuestas)