Villa i Gaillac, Tarn

Agence Hamilton cordes-SUR-Ciel ejendom agentur inviterer dig til at opdage:

Labessiere candeil - Beliggende inden for rækkevidde af Gaillac og Albi, denne charmerende ejendom ligger i en højde af ca.200 meter, har en høj position i hjertet af et rullende landskab tidligere domineret af vinmarker.
Ejendommen består af flere omhyggeligt renoverede bygninger.
Bygget omkring 1850, hovedhuset er blevet fuldstændig restaureret.

Adgang til huset er via en stor sydvestvendt terrasse.

På haveniveau fører entréen til et rustikt køkken med en central ø og en række komfur, samt en spisestue prydet med storslået periode kaustiske gulvfliser.

En lys undersøgelse, garderobe (WC), utility room, og direkte adgang til garagen fuldføre denne vinge, beliggende i den oprindelige del af boligen.

Den tidligere lade, nu omdannet til en rummelig stue, er en standout feature med sin hvælvede "kathedral" loft, en mezzanin fører til første sal soveværelser, en åben pejs, og et stort buet billede vindue.
Dette åbner ud på baggården, som er vært for en opvarmet saltvandsswimmingpool (ca.
5 × 10 m).

Omgivet af denne gårdhave, en overdækket terrasse huser en bar og spiseplads, en sommerstue og en sauna med direkte adgang.

En ombygget duen (dovecote) tjener som et soveværelse med udsatte bjælker og vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab og fuldender dette harmoniske ensemble.

Også på haveniveau og ved siden af den vigtigste stue, en anden lounge eller bibliotek på ca 35 m2 tilbyder en hyggelig atmosfære. Dette fører til et kontor beliggende i den oprindelige bolig i den tilstødende hytte, kendt som Maison du métayer (sharecropper hytte).

Mezzaninen over opholdsområdet serverer:
- En master suite på ca. 60 m2 med privat opholdsstue, badeværelse (med både bad og brusebad) og en styltet sydvestvendt terrasse med direkte adgang til poolen.
- En sydvestfløj bestående af tre soveværelser, et brusebad og et separat toilet.
- En syd-øst fløj med to gårdhave-vendte soveværelser, et badeværelse, en uafhængig WC, og - placeret over hytten kontor - yderligere to soveværelser adgang via en landing.

Gæstehuset, " Maison du métayer," er fastgjort og internt forbundet med hovedbygningen. Det kan tjene som selvstændig indkvartering eller gæstelokaler.

Stueetagen har en stue med en pejs (i øjeblikket bruges som et kontor med et vandpunkt) og et brusebad, med to soveværelser ovenpå. Den oprindelige trappe og uafhængige indgang er blevet bevaret.

En lade, et stort værksted/hangar på ca. 100 m2, og flere tilstødende grunde til et samlet areal på lidt over en hektar fuldfører ejendommen. Der er masser af parkering ved indgangen.

Ejendommen nyder godt af dobbelt-glaseret træ eller aluminium snedkeri og er forbundet til fuld fiber bredbånd. Der er to brønde: en støder op til huset og en anden placeret i den nedre mark (ca. en hektar). Jorden er ikke underlagt landbrugsrestriktioner, oversvømmelseszoner, eller gasnet nærhed.

Adgangs- og rejsetid:
- Toulouse-Bladac international lufthavn: ca.
54 min (79. 9 km)
- Albi: ca.
24 min (20. 9 km)
- Gaillac: ca.
24 min (22. 3 km)

Vi taler også engelsk - vi spreken ook nederlands

Vi og vores betroede partnere fungerer også som købers agenter, der tilbyder skræddersyede ejendom ture til din hus-jagt rejse

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, blandt Plus Beaux Villages de France
Gruppevalg Habitat

Yderligere oplysninger efter anmodning (yderligere fotos, matrikelplan, undersøgelser)