Haus in Gaillac, Tarn

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Labessiere candeil - In der Nähe von Gaillac und Albi gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen auf einer Höhe von etwa 200 Metern, mit einer erhöhten Lage im Herzen einer sanften Landschaft, die früher von Weinbergen dominiert.
Das Anwesen besteht aus mehreren akribisch renovierten Gebäuden.
Um 1850 erbaut, wurde das Haupthaus komplett restauriert.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große Süd-West-Terrasse.

Auf der Gartenebene führt die Eingangshalle zu einer rustikalen Küche mit einer zentralen Insel und einem Range-Herd, sowie einem Esszimmer mit herrlichen antiken enkaustic Bodenfliesen geschmückt.

Ein helles Arbeitszimmer, Garderobe (WC), Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang zur Garage komplettieren diesen Flügel, der sich im ursprünglichen Teil der Residenz befindet.

Die ehemalige Scheune, die jetzt in ein geräumiges Wohnzimmer umgewandelt wurde, ist ein herausragendes Merkmal mit ihrer gewölbten "Kathedrale" Decke, einem Zwischengeschoss, das zu den Schlafzimmern im ersten Stock führt, einem offenen Kamin und einem großen gewölbten Bildfenster.
Diese öffnet sich auf den hinteren Innenhof, der ein beheiztes Salzwasser-Schwimmbad beherbergt (ca.
5 × 10 m).

Um diesen Innenhof herum verfügt eine überdachte Terrasse über eine Bar und einen Essbereich, eine Sommerlounge und eine Sauna mit direktem Zugang.

Eine umgebaute Taube (Tovecote) dient als Schlafzimmer mit freiliegenden Balken und weitreichenden Blicken auf die umliegende Landschaft und ergänzt dieses harmonische Ensemble.

Auch auf der Gartenebene und neben dem Hauptwohnzimmer bietet eine zweite Lounge oder Bibliothek von ca. 35 m2 eine gemütliche Atmosphäre. Dies führt zu einem Büro in der ursprünglichen Wohngegend des angrenzenden Ferienhauses, bekannt als die Maison du métayer (Sharecropper's Cottage).

Das Mezzanin über dem Wohnbereich dient:
- Eine Master-Suite von ca. 60 m2 mit privatem Aufenthaltsraum, einem Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit direktem Zugang zum Pool.
- Ein Südwestflügel mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC.
- Ein Süd-Ost-Flügel bietet zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, ein Badezimmer, ein unabhängiges WC, und - über der Hütte Büro - zwei weitere Schlafzimmer über eine Landung zugänglich.

Das Gästehaus, "Maison du métayer", ist angeschlossen und intern mit dem Hauptgebäude verbunden. Es kann als eigenständige Unterkunft oder als Gästequartier dienen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin (derzeit als Büro mit Wasserpunkt genutzt) und ein Duschbad, mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die ursprüngliche Treppe und der unabhängige Eingang sind erhalten geblieben.

Eine Scheune, eine große Werkstatt/Hänge von ca. 100 m2 und mehrere angrenzende Grundstücke mit insgesamt etwas mehr als einem Hektar komplettieren das Grundstück. Am Eingang stehen reichlich Parkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück profitiert von doppelt verglasten Holz- oder Aluminium-Bügelwerken und ist mit Vollfaser-Breitband verbunden. Es gibt zwei Brunnen: eine neben dem Haus und eine im unteren Bereich (ca. 1 Hektar). Das Land unterliegt keinen landwirtschaftlichen Einschränkungen, Überschwemmungszonen oder Gasnetznähe.

Zugriffs- und Reisezeiten:
- Toulouse-Blagnac internationaler Flughafen: ca.
54 min (79. 9 km)
- Albi: ca.
24 Min (20. 9 km)
- Gaillac: ca.
24 Min (22. 3 km)

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Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, unter den Plus Beaux Villages de France
Gruppenauswahl-Habitat

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