Villa in Gaillac, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel makelaar nodigt u uit om te ontdekken:

Labessiere candeil - Dit charmante pand ligt op een hoogte van ongeveer 200 meter en ligt binnen handbereik van Gaillac en Albi, op een verhoogde positie in het hart van een glooiend landschap dat vroeger gedomineerd werd door wijngaarden.
Het landgoed bestaat uit verschillende zorgvuldig gerenoveerde gebouwen.
Gebouwd rond 1850, is het hoofdgebouw volledig gerestaureerd.

De toegang tot het huis is via een groot terras op het zuidwesten.

Op het niveau van de tuin leidt de hal naar een rustieke keuken met een centraal eiland en een kooktoestel, evenals een eetkamer versierd met prachtige periode encaustische vloertegels.

Een lichte studie, garderobe (WC), bijkeuken, en directe toegang tot de garage voltooien deze vleugel, gelegen in het oorspronkelijke deel van de residentie.

De voormalige schuur, nu omgebouwd tot een ruime woonkamer, is een opvallende functie met zijn gewelfde "kathedraal" plafond, een mezzanine die leidt naar de eerste verdieping slaapkamers, een open haard, en een grote gebogen beeldraam.
Dit komt uit op de achtertuin, waar zich een verwarmd zoutwater zwembad bevindt (ca.
5 × 10 m).

Rondom deze binnenplaats is een overdekt terras met een bar en een eethoek, een zomerlounge en een sauna met directe toegang.

Een omgebouwde duivenliefhebber (dovecote) dient als slaapkamer met open balken en verreikende uitzichten over het omliggende landschap, waardoor dit harmonieuze ensemble compleet wordt.

Een tweede lounge of bibliotheek van ongeveer 35 m2 op het niveau van de tuin en naast de woonkamer biedt een gezellige sfeer. Dit leidt naar een kantoor in de oorspronkelijke woonwijken van het aangrenzende huisje, bekend als het maison du métayer (huisje van de deelnemer).

De mezzanine boven de woonkamer serveert:
- Een master suite van ca. 60 m2 met een eigen lounge, een badkamer (met bad en douche), en een schuine zuid-west terras met directe toegang tot het zwembad.
- Een zuidwestelijke vleugel bestaande uit drie slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toilet.
- Een zuidoostelijke vleugel met twee op de binnenplaats gerichte slaapkamers, een badkamer, een onafhankelijke toilet, en - gelegen boven het huisje kantoor - twee andere slaapkamers toegankelijk via een overloop.

Het gastenhuis, "maison du métayer," is verbonden en intern verbonden met het hoofdgebouw. Het kan dienen als zelfstandige accommodatie of gastenverblijven.

De begane grond beschikt over een woonkamer met een open haard (momenteel gebruikt als kantoor met een waterpunt) en een doucheruimte, met twee slaapkamers boven. De originele trap en onafhankelijke ingang zijn bewaard gebleven.

Een schuur, een grote werkplaats/hangar van ongeveer 100 m2, en verschillende aangrenzende percelen in totaal iets meer dan een hectare voltooien het pand. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de ingang.

De woning profiteert van dubbelgeglazuurd hout of aluminium schrijnwerk en is aangesloten op volledige glasvezel breedband. Er zijn twee putten: een naast het huis en een andere gelegen in het lagere veld (ongeveer een hectare). De grond is niet onderworpen aan landbouwbeperkingen, overstromingsgebieden, of gasnetwerk nabijheid.

Toegangs- en reistijden:
- Internationale luchthaven Toulouse-Blagnac: ca.
54 min. (79. 9 km)
- Albi: ca.
24 min (20, 9 km)
- Gaillac: ca.
24 min (22, 3 km)

We spreken ook Engels - we spreken ook nederlands

Wij en onze vertrouwde partners fungeren ook als koper's agenten, het aanbieden van op maat gemaakte property tours voor uw huis-jacht reis

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, onder de Plus Beaux Villages de France
Groepsselectie Habitat

Meer informatie beschikbaar op aanvraag (extra foto's, kadastrale plan, enquêtes)