Apartamento en Albi, Tarn

Una inversión segura, rentable y a largo plazo. Ubicado en una residencia tranquila y bien mantenida, este apartamento de un dormitorio de 65 m² (700 pies cuadrados) en el primer piso ofrece espacios habitables generosos y una distribución óptima, ideal para una inversión de alquiler sostenible. Una propiedad espaciosa y funcional: ? Hall de entrada ? Sala de estar luminosa ? Cocina independiente ? Dormitorio cómodo ? Baño ? Aseo separado. Las ventanas de doble acristalamiento y la calefacción eléctrica minimizan los gastos y simplifican la gestión del alquiler. Características técnicas del edificio: El edificio se beneficia de un diseño robusto y eficiente: ? Paredes simples de ladrillo macizo de 60 cm de espesor, que garantizan una excelente inercia térmica y acústica ? Aislamiento interior en las fachadas exteriores, realizado entre 2001 y 2005 ? Ventilación mecánica controlada autorregulable (CMV), que garantiza una renovación constante del aire ? Tanque de agua caliente de 150 L, adecuado para un uso diario cómodo Estos elementos refuerzan la calidad del edificio y contribuyen a la estabilidad del rendimiento energético. Ubicación estratégica y alta demanda de alquileres: La zona se beneficia de un entorno conveniente y codiciado, con servicios esenciales a una distancia de entre 300 m y 1,5 km: ? Comercios y servicios básicos ? Paradas de autobús que conectan con el centro de la ciudad y los principales centros de Albi ? Colegios cercanos ? Mercado cubierto, tiendas especializadas y zonas comerciales accesibles en minutos ? Espacios verdes y senderos peatonales en las inmediaciones. Una ubicación ideal para garantizar la ocupación continua y minimizar los periodos de desocupación. Ventaja para el inversor: ya hay inquilino. La propiedad está actualmente alquilada, lo que ofrece: ? Ingresos por alquiler inmediatos ? Gestión simplificada ? Clara visibilidad de la rentabilidad. Rentabilidad de la inversión: ? Ingresos anuales por alquiler: 6.902 ? ? Rentabilidad neta estimada: 3,45 %. Sólida rentabilidad para una propiedad de este tamaño, en una zona codiciada y con un inquilino fiable. Aparcamiento subterráneo privado. Una plaza de aparcamiento segura completa el apartamento, una ventaja poco común y muy solicitada en esta zona. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: