Apartament: Albi, Tarn

Bezpieczne, rentowne i długoterminowe inwestycje.
Położony w cichej i dobrze utrzymanej rezydencji, to 65 m kw. (700 m kw.) jednopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje hojne pomieszczenia do pobytu i optymalny układ, idealny do trwałej inwestycji wynajmu.
Przestronna i funkcjonalna własność:
* Sala wejściowa
Ładny pokój dzienny
* Oddzielna kuchnia
* Wygodna sypialnia
* Łazienka
* Oddzielne WC.
Podwójnie oszklone okna i ogrzewanie elektryczne minimalizują koszty oraz upraszczają zarządzanie czynszem.
Cechy techniczne budynku: Budynek czerpie korzyści z solidnego i wydajnego wzornictwa:
* Proste solidne ściany cegły o grubości 60 cm, zapewniające doskonałą bezwładność termiczną i akustyczną
* izolacja wewnętrzna na fasady zewnętrznej, przeprowadzona w latach 2001–2005
* Samoregulacja sterowana wentylacja mechaniczna (CMV), gwarantująca stałą odnowę powietrza
* 150 L zbiornik ciepłej wody, nadaje się do komfortowego codziennego użytku Elementy te wzmacniają jakość budynku i przyczyniają się do stabilności charakterystyki energetycznej.
Strategiczna lokalizacja i silne zapotrzebowanie na czynsz: Obszar korzysta z wygodnego i poszukiwanego środowiska, z niezbędnymi udogodnieniami w zakresie 300 m do 1. 5km:
* Codziennie sklepy i usługi
* Przystanki autobusowe służą centrum miasta i głównych węzłów Albi
* Szkoły w pobliżu
* Rynek kryty, sklepy specjalne i zakupy dostępne w minutach
* Zielone przestrzenie i ścieżki spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Idealna lokalizacja gwarantująca stałe zamieszkiwanie i minimalizowanie okresów wakacji.
Korzyść inwestycyjna: najemca już na miejscu.
Obiekt jest obecnie wynajmowany, oferuje:
* Natychmiastowe dochody z wynajmu
* Uproszczone zarządzanie
* Wyraźna widoczność rentowności.
Rentowność inwestycyjna:
* Roczny dochód z wynajmu: 6,902
* Szacowana rentowność netto: 3, 45%.
Solidna rentowność nieruchomości tego rozmiaru, na obszarze poszukiwań i z wiarygodnym najemcą.
Prywatny parking podziemny.
Bezpieczne miejsce parkingowe uzupełnia mieszkanie, rzadkie i wysoce poszukiwane-zalety w tej okolicy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: